上海花千网(上海1314,上海花千网)

买房卖房找我 发表于 2021-3-10 10:02:25

十年后，房价真的会如葱降到二十三万一套麽？

<style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="http://pic.app.meishanren.com/static/publish/css/style.css?v=1605251010485" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=1605251010485"><div class="preview_article ">  在近二十年时间里，房价似乎已经被贴上了“只涨不跌”的标签，国家统计局数据显示，2010年全国商品房均价约为5032元/㎡，也就是说购买一套面积为100㎡的房子只需要50万元即可，可是仅仅过了十年时间，截止到今年10月份，全国商品房均价就涨到了10100元/㎡，这也意味着同样购买一套面积为100㎡的房子至少需要100万元。而且按照《2020年全国百强县房价排行榜》显示，全国县城房价超过万元的就有38个，还有很多县城的房价保持在7000元、8000元水平，因此不论怎么说，房价也不会卖到二三十万一套，尤其是目前房价仍然处于上涨状态，即便是出现下跌，幅度也不会太大，因此我认为十年后，房价不会卖到二三十万一套。<h1 style="margin-top: 18px; margin-bottom: 18px; padding-left: 12px; font-size: 18px; position: relative; font-weight: 400; color: #222222; line-height: 29px; -webkit-text-stroke-width: 0.5px; font-family: -apple-system, helvetica, sans-serif; text-align: justify; background-color: #ffffff;">目前房价已经处于较高水平，大幅度下跌可能性并不大</h1>如果把房价和工资放在一起对比的话，房价是明显高于工资的，目前全国人均可支配收入刚刚突破30000元，换算到每个月就是2500元，这个收入在城市中可能不算什么，可是如果在农村中，这个收入已经可以算是中等收入了。可现实情况是不仅是城市房价快速上涨，就连县城也是如此，我还记得大约是在2018年，当时我老家县城的房价仅为4000元/㎡，购买一套面积为100㎡的房子就需要40万，按照60%贷款比例也就是24万元，然后再按照30年贷款，算下来每个月的月供就是1288.37元，按照夫妻二人的工资来计算，这个月供还是可以承担得起的。可是随着近几年县城房价不断上涨，买房压力也随之上涨，尤其是体现在月供方面。就在近2年，县城房价就涨到了7000元/㎡，也就是同样购买一套面积为100㎡的房子，光是首付就要28万，而贷款额也提高到了2254.65元，虽然说同比2018年的月供只增加了1000元，但是压力也是显而易见的。不过，即便是在这种情况下，我认为房价也大概率不会下降，尤其是像你所说的房子只能卖到二三十万一套，原因也很简单，主要有这三点：1、现如今，房子的作用不是只有居住这一种，就拿小孩上学来说，现在但凡是好一点的小学都要求比如要有一套房子，在这种情况下，很多父母为了子女能接受到更好的教育，买房或者月供压力再大也会承担，哪怕是没有房子也要买一套房子。2、炒房的人还有很多，虽然说近几年国家不断加强对楼市的调控，这其中就包括了对炒房行为的打压，但时至今日，房地产市场上仍然有很多的炒房客，而且因为国内对持有房产的税费很少，所以房价降价并不是件容易的事情。 <img src="http://pic.app.meishanren.com/front2_0_Fhlv1djONdn7cKocQQ7uW743T5fZ.1615341649.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3FpYW5mYW55dW4tbWVpc2hhbnJlbi5xaW5pdWRuLmNvbS9fMjAxNzAzMTgxNjIxNDlfNThjY2VlMWRhYjQwNS5wbmc=/dissolve/70/gravity/SouthEast" alt="" width="591" height="1280" data-qf-origin="front2_0_Fhlv1djONdn7cKocQQ7uW743T5fZ.1615341649.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3FpYW5mYW55dW4tbWVpc2hhbnJlbi5xaW5pdWRuLmNvbS9fMjAxNzAzMTgxNjIxNDlfNThjY2VlMWRhYjQwNS5wbmc=/dissolve/70/gravity/SouthEast"> <p class="image-wrap empty_paragraph" style="margin-top: 18px; margin-bottom: 18px; user-select: none; color: #222222; font-family: -apple-system, helvetica, sans-serif; font-size: 17px; text-align: justify; background-color: #ffffff;"> 3、土地价格没有明显出现下降的情况，不知道大家有没有听过这样一句话，“土地价格是面粉，房价是面包，如果想要面包价格下降，那么首先就要解决面粉价格”，可是目前情况是大多数城市的土地价格仍然处于上涨状态，就以无锡为例，2019年的“万元地”还不是很多，可是到了2020年就出现了很多的“18000元限价地”，这就是个很明显的例子。总的来说，我认为再过10年，房价大概率不会出现只能卖到二三十万元一套的情况。 </div>

迷茫de心 发表于 2021-3-10 10:17:33

10年后2－3十万还能买到啥子说不清楚

买房卖房找我爱上海发表于 2021-3-10 10:20:26

哈哈，是的，说不定就只能买个房间咯。反正买房这个东西国家说的好房住不炒，刚需呢就趁国家红利时看好就买。

诵明月之诗 发表于 2021-3-10 12:32:05

那时候可能只有改善型住房好卖了，其他的估计是有价无市！

买房卖房找我爱上海发表于 2021-3-10 12:36:55

现在购房主力军八零九零后，十年后这代00后都是有房子的人了，谁知道呢十年后的事对吧

怀念一夜情爱上海发表于 2021-3-10 19:34:15

高层有可能多层不会

渣无敌爱上海发表于 2021-3-10 19:58:21

6千多点的新房开始居多了

地地道道爱上海发表于 2021-3-10 21:32:35

中介告诉你吧

买房卖房找我 发表于 2021-3-11 08:59:17

是的，小区相对那个点的就是六千多，城北普遍还是七千

买房卖房找我 发表于 2021-3-11 09:00:15

是的，现在城市都限制了不能修多层了，以后高层多

落叶知秋 发表于 2021-3-11 10:33:39

10年后？不用，现在东坡老城区2.30万的房子一抓一大把:lol

买房卖房找我爱上海发表于 2021-3-11 10:35:45

哈哈，但是那都是预制板的的嘛

眉山捷诚名车 发表于 2021-3-11 10:38:39

10年后新楼盘人工估计都要很多哦

买房卖房找我 发表于 2021-3-11 10:42:20

人工肯定要涨撒，以后年轻人更不愿意做工地了工人更难找的。还有物价也要涨

雪海之梅 发表于 2021-3-11 22:18:36

想象是美好的

页: [1] 2

爱上海论坛's Archiver

十年后，房价真的会如葱降到二十三万一套麽？