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房价上涨就像温水煮青蛙，很多人后知后觉，但是为时已晚。

临近年底，可以很明显的感受到眉山房价正在逐渐攀高。

那么问题来了，这些楼盘房价在今年到底涨了多少？

带着这些疑问，小编统计了2020年12月眉山19家在售热门楼盘均价，并与6个月前的价格进行对比。

1、眉山12家楼盘房价上调，这家竟涨了1224元/㎡！

“今年不买房，一年两年又白忙”在眉山房产市场，好像没有什么比价格更能刺激买房人的神经。

眉山目前热销楼盘19家，而于半年前的对比中显示：其中14家上涨，5家下跌。

曾经，4000元/㎡可以说是眉山房价的“天花板”，但从2017年开始，眉山陆续拍出高价地块，楼面价再创新高，6000+/㎡楼盘扎堆上市！到2018年，9000+/㎡房价天花板就已被捅破！

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2、眉山房价上涨明显，房价下跌难了！

由于今年前半年受疫情的客观因素影响，全国楼市都产生了波动性变化，眉山市场也不例外。然而从下半年开始，疫情趋势逐渐稳定。眉山楼市开始进行了一大波新盘亮相，老盘加推，加之金九银十、年底返乡置业潮的推动，眉山的新房市场已经逐渐回暖，高价盘占有率不断提升。

眉山城北片区要情况：

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城北片区举例了10在售楼盘，其中9家半年来售价一路上涨。最高涨幅价格达到444.86元/㎡。鹭湖国际6月以9466.94元/㎡均价出售高层户型，后续12月以13630.65元/㎡出售洋房，不计入对比中。

回望这几年的北部新城，已经成为了各位房企大鳄争抢的热门区域，从6-12月的热门楼盘统计中，可以看到万景（進园）、鹭湖（云锦台）、中梁（华府）等多个项目，小小的区域聚集了多家大鳄房企。

后续，在7/8月份，更是增添了万景進园汇、万为江南里，阳光云溪上、阳光上和赋等多个优质大盘。区域内在售项目涵盖高层、洋房、别墅等产品，刚需改善都能满足购房需求，并且在未来的该区域项目数量还会有所增加，是当之无愧的“房源主力军”。

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加之S5线站点已定在城北的重磅消息加持，城北片区可谓是潜力无限。

岷东新区主要情况：

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数据显示，岷东新区价格涨幅较大的是龙光眉山玖龙府，半年时间价格上涨1223.89元/㎡，涨幅据首。

下半年开始，岷东新区似乎进去了爆发阶段，无数利好政策簇拥而至。现如今已有龙光眉山玖龙府、兰溪江山美墅、岷东生活广场、冠城学府、富力院士庭、华宇锦绣府等多个项目。继这两次拍地后，金府、鹭湖、川科信华房地产开发公司、世茂启迪天府优城、眉山寿山房地产开发公司入驻，将为岷东新区添上浓墨重彩的一笔。

重磅新闻回顾：1月14日，四川大学眉山校区正式签约，落户于眉山市岷东新区。这是川大首次在成都之外的地方，选择落户校区。

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在此之后，小编实地探访岷东新区各大楼盘，每日访客量也是在原有的基础上增加了三倍不止。此前，岷东新区便被定义为“学区”“改善”的专属区域，在四川大学落户后，想必会吸引更多的周边人群到此安家置业。

今年的岷东新区，已成功突破不温不火的尴尬局面，重新杀回城市重心版块，可谓是王者回归！潜力无穷！

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从数据来看，金悦汇、观池观天府、华宇锦绣府三个楼盘售价还是有所降低。根据目前行情来看，一些楼盘已经触底，下降空间有限，岷东新区应当属于整体稳定型发展走向。

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南湖片区主要情况：

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南湖片区主要列举了3家在售楼盘，其中，合景领峰、铁投璟瑞府也有了微微的涨幅。

现如今，南湖片区又添了一优质大盘，玫瑰南湖湾类四代花园房，9月1号一开盘便劲销236套房源，为区域发展再添一把热火。

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同时，据数据统计，南湖片区江天樾楼盘一直稳坐每月楼市销量榜前几位，在小编整理的2020年眉山楼市全年TOP榜中，江天樾以全年成交1329套，居眉山东坡区全年销量榜单TOP1，辉煌战绩。该项目的火热，除了说明其房价还有很高的升值空间外，也说明了南湖片区对于眉山置业者来说依旧有着极大的吸引力！

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东坡岛主要情况：

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东坡岛作为眉山的城市核心区，自规划到建设都备受瞩目，并逐渐成为了爱上海居的高端名片。目前，东坡岛在售楼盘已不多，但价格一直居高不下。众多楼盘价格已突破10000+元/㎡。该区域备受追捧，人气颇高，也是眉山较为受欢迎的热门区域之一。

加之网红水街的爆火，让该区域价值有了更进一步提升。

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3、眉山楼市正在全面回暖，以下两大信号值得注意！

随着土拍热度攀升，眉山市场回暖信号明显。

据安居客新房价格数据显示，本月东坡区新房均价5932元/㎡，环比上涨0.3%。

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目前大环境下，眉山房价不会出现大幅度的上涨和下跌。除此之外，以下三大信号值得买房人重点关注，不能错过置业的好时机。

信号一：目前眉山新房市场火爆，2021年将有多个楼盘开盘亮相。

信号二：今年有多幅优质地块进行拍卖，今年不买房，明天买地王或成现实！

信号三：眉山城市已实现海陆空三面发展，各个区域2021年迸发多个城建利好项目。

结语

目前眉山购房者大致呈现了三种状态：一些人奔走在看房的路上，一些人则是驻足观望，另外一些则是彻底放弃了买房的计划。

无论是哪一种购房者，总有“焦虑”围绕身旁，只能说“刚需，该买就买；改善，仔细匹配。”

对于购房者而言，买房价格是必须关注的因素，但并不是唯一的因素。

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