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标题: 想要卖套房子好难啊！租很好租，卖真的不晓得咋个找买主 [打印本页]

作者: 罗博 时间: 2021-4-8 23:38
标题: 想要卖套房子好难啊！租很好租，卖真的不晓得咋个找买主

我想把自己东站那儿一套房子卖了，感觉好难，租很好租，卖真的不晓得咋个找买主，发了58中介联系了一对求助

作者: 东风坡 时间: 2021-4-9 00:04
装修不好，没电梯，高楼层都不好卖

作者: ZDL 时间: 2021-4-9 05:01
把介绍房子的照片和价格发出来，这样有需求的人才了解！

作者: 暖暖2017 时间: 2021-4-9 05:58
楼层，装修很重要

作者: 水中丛林1 时间: 2021-4-9 07:31
有价无市！

作者: 旧卡带 时间: 2021-4-9 09:07
挂中介哪儿

作者: cai小姐 时间: 2021-4-9 09:07
价格降下来三

作者: 威走天涯 时间: 2021-4-9 09:14
那个小区，好多钱

作者: 张禹鹏 时间: 2021-4-9 09:31
房子都好卖哈，不好卖的原因只有价格问题，心理预期太高了看都没人看！

作者: 东西东 时间: 2021-4-9 10:59
对了，任何东西的价格其实都是看心理预期，和价值关系不大，大家都觉得会涨，那价格再高都有人买。相反的，大家都觉得涨不动了，自然就没人愿意买了，即使降价只要没有达到心理预期，也不会有人买。有些商品亏本卖就是这个道理。

作者: 果丽芬 时间: 2021-4-9 11:17
现在对于楼层跟配套的也是很重视的

作者: 罗博 时间: 2021-4-9 12:36

张禹鹏发表于 2021-4-9 09:31
房子都好卖哈，不好卖的原因只有价格问题，心理预期太高了看都没人看！

产权57实的110，只挂了29.8w，带装修家具家电，主要是楼层高，所以有点老火

作者: 罗博 时间: 2021-4-9 12:39

东西东发表于 2021-4-9 10:59
对了，任何东西的价格其实都是看心理预期，和价值关系不大，大家都觉得会涨，那价格再高都有人买。相反的， ...

是啊，我目前就是这个原因，之前都是奔37/8万去的，但是现在价格还是比较到位了，双赋园a区，家具家电齐全，去年重新装了一道，产权57实的110，唯一缺点就是楼层有点高，挂的29.8w

作者: 罗博 时间: 2021-4-9 12:39

东风坡发表于 2021-4-9 00:04
装修不好，没电梯，高楼层都不好卖

装修的还可以，就是楼层高了点

作者: 罗博 时间: 2021-4-9 12:42

ZDL 发表于 2021-4-9 05:01
把介绍房子的照片和价格发出来，这样有需求的人才了解！

要的
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作者: 罗博 时间: 2021-4-9 12:48

暖暖2017 发表于 2021-4-9 05:58
楼层，装修很重要

我主要是楼层，但是也是对应少了钱的

作者: 罗博 时间: 2021-4-9 12:49

cai小姐发表于 2021-4-9 09:07
价格降下来三

降了很多了得

作者: 罗博 时间: 2021-4-9 12:49

果丽芬发表于 2021-4-9 11:17
现在对于楼层跟配套的也是很重视的 ...

东站正对面双赋园，配套还是可以

作者: 罗博 时间: 2021-4-9 12:50

威走天涯发表于 2021-4-9 09:14
那个小区，好多钱

东站正对面双赋园A区29.8万

作者: 罗博 时间: 2021-4-9 12:50

东西东发表于 2021-4-9 10:59
对了，任何东西的价格其实都是看心理预期，和价值关系不大，大家都觉得会涨，那价格再高都有人买。相反的， ...

是的是的。说得对

作者: 罗博 时间: 2021-4-9 12:52

张禹鹏发表于 2021-4-9 09:31
房子都好卖哈，不好卖的原因只有价格问题，心理预期太高了看都没人看！

心理预期不高了，产权57实的110，带装修家具家电，去年还重新装了，挂29.8万

作者: 罗博 时间: 2021-4-9 12:52

旧卡带发表于 2021-4-9 09:07
挂中介哪儿

已经挂了的

作者: 罗博 时间: 2021-4-9 12:53

水中丛林1 发表于 2021-4-9 07:31
有价无市！

是的没遇到合适的

作者: 罗博 时间: 2021-4-9 12:53

东风坡发表于 2021-4-9 00:04
装修不好，没电梯，高楼层都不好卖

装修的还可以，就是楼层高

作者: 罗博 时间: 2021-4-9 12:53

暖暖2017 发表于 2021-4-9 05:58
楼层，装修很重要

就是楼层高

作者: 罗博 时间: 2021-4-9 12:55

ZDL 发表于 2021-4-9 05:01
把介绍房子的照片和价格发出来，这样有需求的人才了解！

为了卖还重新装了一道
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作者: 罗博 时间: 2021-4-9 13:00
回复不了大家，我心里预期不高，就是楼层高，双赋园a区产权57，实的有110，挂的29.8万，去年为了卖还重新装了一道，结果卖了段时间又租出去了，今年又需要用钱了得

作者: 张禹鹏 时间: 2021-4-9 13:43
算单价不便宜哈，单价五千多，多层，如果是5六楼更加恼火，二手房的装修很难得算价，尤其是老小区，东站附近现在有一套产权110十多，卖三十多点

作者: 罗博 时间: 2021-4-9 14:33

张禹鹏发表于 2021-4-9 13:43
算单价不便宜哈，单价五千多，多层，如果是5六楼更加恼火，二手房的装修很难得算价，尤其是老小区，东站附 ...

哪个小区哦

作者: 罗博 时间: 2021-4-9 14:42

张禹鹏发表于 2021-4-9 13:43
算单价不便宜哈，单价五千多，多层，如果是5六楼更加恼火，二手房的装修很难得算价，尤其是老小区，东站附 ...

老火，你算单价是我的装修和赠送都没算钱得，但是你反转想，我觉得至少现目前在30万以内我的房子还是很优质的。而且实的有那么大。位置也好

作者: 张禹鹏 时间: 2021-4-9 15:37
我不是要给你争辩什么，赠送每套房子都有赠送，今年的市场真的挺好的，房子都挺好卖的，你如果是把房子挂在中介哪里卖看的人都少或者说没人看的话那肯定就是价格高了的原因，今年很多串串都主动跑出来收房！没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格！

作者: 秋得麻袋 时间: 2021-4-9 15:44
你这估计就二十万差不多！

作者: 黑中介V 时间: 2021-4-9 16:23
7楼的嘛，产权57太小了点。29.8万干不起现在

作者: 罗博 时间: 2021-4-9 20:24

张禹鹏发表于 2021-4-9 15:37
我不是要给你争辩什么，赠送每套房子都有赠送，今年的市场真的挺好的，房子都挺好卖的，你如果是把房子挂在 ...

我也不是咬卵犟，只是我自己的观点，加上之前的一些真实情况，以前我托管卖，当我面都是报的42w，我拿到手最少都是36，也不得争辩啥子，毕竟没得啥子意义，我这房子确实挑人，但是我旁边的去年成交的确实都是30+

作者: 罗博 时间: 2021-4-9 20:27

秋得麻袋发表于 2021-4-9 15:44
你这估计就二十万差不多！

对面的以前也是我家的，14年卖了21万，08年我买的时候清水12左右办完，装修花了8万多。旁边的去年成交的也是30+，去年有人给过29没卖，但是今年有事确实需要用钱，我挂的这个价格看的起房子是可以谈的，不是一口价

作者: 罗博 时间: 2021-4-9 20:27

黑中介V 发表于 2021-4-9 16:23
7楼的嘛，产权57太小了点。29.8万干不起现在

明白，可以稍微谈哈的。也不是咬到这个价格不放，主要是有人看得起房子都好说

作者: 罗博 时间: 2021-4-9 20:32

罗博发表于 2021-4-9 14:42
老火，你算单价是我的装修和赠送都没算钱得，但是你反转想，我觉得至少现目前在30万以内我的房子 ...

今年行情确实对于比较好的房子是很好的，降点价很好卖，我的房子总共就那么多，降也降不到让人怦然心动得价格，另外你说的那套东站后面的房子我也看到了，08年我买的时候就在卖，是集资房，当时那么大的好像价格是13-15左右，我这个当时买成12，不是辩论，只是讨论哈

作者: 东西东 时间: 2021-4-10 17:52
产权小了，买来自住可以，缺点就是高了，确实难得爬，投资估计没人接手。

作者: 李博 时间: 2021-4-11 11:26
我是想买房但承受能力太差，24万卖吗？

作者: 银河之力 时间: 2021-4-11 13:31
90左右的新房最低30多能买到你挂的接近30 房龄10年以上的真的莫得性价比产权还只得50多在银行抵押贷款都贷不出来好多这个装修自住的看不上买来出租的话眉山的房子不好租，收益率不高。楼层高了自住的估计看不上

总结一句话流动性差，有钱的看不上没钱的租房划算。

作者: 李博 时间: 2021-4-11 23:21
我再买属于二套还要按揭，目前的情况急着要买个价格低一点房子自住，24万能卖的话联系我13402869105

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