新爱上海(爱上海,新爱上海同城对对碰)

一个商圈的死亡，大概有三种层次。

第一层，商圈内整体动力不足，商户大量退租，客流急剧减少，虹吸效应减弱，从经济角度上来说，它在死亡；

第二层，附近新商圈崛起，在新业态的冲击下，老的商圈回天乏术，从城市演进的角度，它在死亡；

第三层，则是面对这个世界上的遗忘。当唯一一个记得这个商圈过往繁华的人，从心中郑重道别，不再念想。这个商圈，在精神意义上，宣告死亡。

眼下的市中心商圈，某些商城濒临死亡。但整个市中心仍有无限希望，新的楼盘正一座座高起，黑暗即将过去，黎明就要到来……

小香港步行街：属于一代爱上海的回忆

眉山发展到现在，各区都出现了属于自己的商圈，但要说传统闻名的商业中心，非小香港步行街莫属。而市中心的小香港地下商业街，则是80、90后眉山男靓女们的时尚风向标，曾一度热闹、拥挤、繁华。

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△配图，图源网络

眉山商业地产真正起步应该是在2001年。当年，由眉山市宇发房地产有限公司开发的眉山小香港步行街，总投资4500万人民币，占地40亩，建筑面积近40000平方米，主体工程由A、B、C三座两层式商铺楼和电影院主体楼四部分构成，共有商铺210家，于2003年8月投入使用。

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△配图，图源网络

作为眉山市区当时新建唯一的一条商业步行街，曾一度成为房产投资和商业经营的热点。它集休闲、娱乐、购物为一体，号称眉山春熙路。由于其独特的地理位置，占据城市中心的核心地段，配套设施完善，交通方便，虽几经周折，仍终成为眉山市民认可的首席购物中心并经营至今。

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△配图，图源网络

曾经的小香港于眉山而言，并不是一条简单的商业街，它更似纽带，串联了太多，烙下了无数眉山80、90后的青春记忆，也承载了无数眉山创业人的美好梦想。

你有多久没去逛过小香港了？

曾经有多辉煌，如今就有多寂寥。

从前的小香港是爱上海脱口而出的推荐，而如今在远道而来的朋友面前，已想不到再去逛它的理由。以往用来形容它的“时髦”“繁华”“热闹”等词已逐渐被“冷气”“低端”“乡土”替代。

△小香港实拍图

你已经有多久没去过小香港了？

“不记得了，上次去好像是高中的时候。”“好多年了，现在谁还去那种地方啊？”“记不清了。”

△小香港实拍图

在电商、网购的冲击下，原本人潮拥挤的小香港，如今只见行人三三两两，连商铺都空了大半。

除了两边店铺放出的音乐声，店主无聊时打牌的聊天声，你几乎已经听不见曾经热热闹闹的砍价叫卖声了。

△小香港实拍图

一眼望去，大多数的商铺不是已经倒闭，就是正在倒闭的路上，几乎每间店铺都贴着招租的广告。一降再降的租金也没能吸引来商客，哪怕是免费的转让，房租费直降8、9成，甚至离谱到直接免房租，琢磨着能交个物业费都无人问津。

曾经的购物天堂濒临死亡

沿着那熟悉的道路一条条往前走，没有了昔日繁华的小香港更像是一个偌大的甩卖场。四处张贴着“合同到期，清仓甩卖”的大红纸，喇叭声此起彼伏、不知疲倦的喊着：“清仓，清仓，XX元起！”

路过店面，能时不时听见老板娘的招呼：“美女，买一件吧，清仓便宜卖了，才29块！”

△小香港实拍图

也能听见几个店主的唠嗑。

“诶，我这合同三月份就到期了。”

“那你到时候可以和房东商量一下，每月少个几百块。”

“这哪凯是几百块的问题，是真没得生意，做不下去了！”

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△小香港实拍图，曾经的潮牌森马也做不下去了

“你也看得到的，现在小香港哪里还有人啊，周末都没有人。别说里面卖服装的受影响，连我们这卖吃的也跟着一起生意差。”

在小香港卖了20年小吃的老板娘说，近几年的小香港，租客换了一批又一批，可这里怎么也没能恢复以往的热闹。

“租金降了又降，也再没新的人租进来了。”

△小香港实拍图

现在整个小香港里，再看不到手拉着手逛街的小姐妹或情侣了。只有三三两两带着孩子来看衣服的父母，但大都是走马观花地走过，也没见买些什么。

这些熟悉的商场，也正经历着阵痛

小香港举步维艰，老城区的其他地方也都在经历着从骨到血的痛楚。

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△眉山小北街441平米繁华商铺急待处置变现

债务人债务情况简介：房产为债务人独有，因为资不抵债，欠银行280万左右，名下的商铺被带租拍卖，低于市场价70万出售。

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△雕像国际购物中心实拍图

走在商场里，仔细听，能听到不少关于商铺的讨论。“租金、物业、衣物维护……哪样不是钱啊！本来网购就已经够影响了，现在再来个疫情……”

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△小北街宏远百货实拍图

也有在这消亡的洪流中，努力扎稳脚步的。在宏远百货大楼工作了十多年的李小姐说，从去年初疫情开始后，商场的客人就急剧下降，这样的惨淡一直延续至今。“但毕竟还是大商场，在这里的都是知名品牌的柜台，也不是说垮就垮。”百货大楼就如此靠着强大的资本支撑，开过了这一年，让人看着总不至于，太过落魄。待疫情退去，相信它依旧能人潮涌动。

△小北街实拍图

小北街很短。据附近居民回忆，当初，这一带很冷寂，2000年后，小香港步行街A\B\C座相继开发，吸引了众多商家，还有眉山城区唯一一家电影院。小北街因有了小香港步行街的发展而繁荣。而如今，街上人流也寥寥无几。

△小北街实拍图

同样，位于义乌商贸城的临街商铺惨遭拍卖，低于市场价58万抛售，让人唏嘘不已。

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眉山市东坡区环湖路东二段98号“义务商贸城”2Aa/b栋1层26号、27号商业用房。建筑面积：137.49㎡，市场评估价为181.62万元，起拍价为123.52万元，低于市场价58万出售。

△巴黎春天实拍图

眉山著名商业——巴黎春天，于2006年2007年，由成都品牌企业金房集团精心打造的巴黎春天商业街开始投入建设。这个全长300多米，总面积4万平米，集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体，涵盖时尚精品、中西美食、流行饰品、茶坊咖啡等多种业态的商业中心。

然而现在，沦落成了一个大型停车场。

黑暗即将过去，黎明正在到来

市中心商圈命运多舛，某些商城正濒临死亡，但仍有无限希望。

互联网时代的到来，网红风刮到了旅游圈，眉山水街也位列其中。

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△商业水街实拍图

商业水街自建成以来，就一直延续着那份热闹，不论白天黑夜，总是人潮涌动，每逢节假日更是人挤人，成为了外来游客的必去打卡处。

古韵眉州的城市营销缺失了太久，而近来在抖音刮起的一阵古风，刚好与眉山水街的建筑风格相融合，将眉山的受关注度带入了全新的境地。

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△商业水街实拍图

紧接着，更多的全国品牌也在逐一入驻，商业水街的竞争力品牌越来越多，商圈又会展现更多生机。

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除此之外，真正属于眉山、苏东坡家乡的大宋不夜城也有了官宣。

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2021年1月25日，眉山市东坡区举行2021年“开门红”重大项目集中签约仪式，集中签约14个重大项目，总投资达212亿元。其中签约“眉州大宋不夜城”项目，投资便达120亿元。

据了解，全新的眉州大宋不夜城（东坡文化旅游度假项目）项目位于岷东新区石埂子水库周边区域，总投资约120亿元，规划用地面积约2330亩，主要建设东坡大剧院、东坡美术馆、东坡音乐厅、东坡研学（游学）城、禅心颐养区、城市公园、三苏三里风情街、度假酒店及高品质度假居住区等。

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项目虽未建成，但它就的规划静静地矗立在那，不语却迅速地影响、带动着周边楼价的飙升。

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△大宋不夜城效果图

就拿与大宋不夜城临近的天府优城来说，自面世以来就备受眉山乃至周边购房者关注，光是营销中心开放现场，便吸引全爱上海的灼热目光。

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△天府优城效果图

区域内商业也是全面覆盖，项目自带约19267.07㎡商业，还有预计即将正式运营的金悦汇和岷东生活广场，已经投入使用的冠城金街，完全可以满足不同层次的购物需求。也许在这里，将会再现一个都市繁华商圈盛景。

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△天府优城效果图

眉山那些旧的、传统的商圈正逐一被新的、融合化的商圈取代，尽管前方路必然是坎坷的，但我们都知道，眉山终将会迎来一个更好的明天。

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