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直击眉山楼市做你买房路上的自己人

进入下半年，眉山的土地市场已蠢蠢欲动。今年的土拍比往年来得更汹涌，来得更猛！

刚刚，东坡区政务服务和公共资源交易中心发布土地拍卖出让公告。岷东新区三宗肥地上架！土拍烽火一点即燃！

今日重点

1、岷东新区推出3宗肥地，160余亩大盘真真惹眼！

2、地王诞生之地，岷东新区可否再续辉煌！

3、烽火已点燃，为下半年眉山楼市悄悄埋下伏笔！

看点

岷东新区推出3宗肥地，160余亩大盘真真惹眼！

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M-121地块

地块位置：岷东新区

土地面积（亩）：约47.3

规划用地性质：商业用地

容积率：＜1.2 R＞1.0

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M-125地块

地块位置：岷东新区

土地面积（亩）：约156.9

规划用地性质：住宅用地

容积率：＜1.1 R＞1.0

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M-126地块

地块位置：岷东新区

土地面积（亩）：约160.36

规划用地性质：住宅用地

容积率：＜1.1 R＞1.0

拍卖时间定为2021年6月22日，看来又将是一场恶战。

看点

地王诞生之地，岷东新区可否再续辉煌！

回望岷东新区，2018年大热的土拍大战。

保利、碧桂园、旭辉、金辉、美的、中梁、华宇、龙光等众多房企蜂拥而至眉山市公共资源交易大厅，纷纷瞄准岷东新区约435亩的土地。

经过激烈的加价竞逐，三宗地块成功拍出，眉山地王就此诞生！

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此事件之后，眉山所有人购房者的目光都聚集在岷东新区，期待未来发展。此时的岷东新区可谓风光无限。

然后，却也是在这次土拍之后，岷东新区却迎来了一波人生低潮。当时高价拿地的三个项目陷入销售危机，尤其是在房价不被看好的情况下，三大项目更是举步维艰。

俗话说:“不在沉默中爆发，就在沉默中死亡”。

果然，在去年，岷东新区赢来了”爆发“！

去年3月，按照市委决策部署，岷东新区委托东坡区管理，区委、区政府视岷东新区为“东坡区经济社会发展特区”，全力支持岷东对标天府新区，高品质打造宜商、宜业、宜居、宜养、宜学“五宜之城”，成为眉山“做活一区”的“桥头堡”。

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紧接着，岷东新区便迎来了新一轮投资热潮，一批连接成都的重大道路、轨道交通项目正在规划建设。

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天府大道、剑南大道、滨江大道、工业大道，四箭齐发无缝对接成都。成乐高速、成都第三绕城高速、遂资眉高速、成自泸赤高速构建了新区北上东进的高速路网，成眉同城交通一体化已然成势。

去年6月2日，环天府新区快速通道二峨山隧道贯通！

环天府新区快速通道工程，起于眉山天府新区青龙街道工业大道，途经视高街道，止于贵平镇接三岔湖旅游环线。全长48.65公里，项目均采用一级公路技术标准，设计时速：80公里/小时。其中，青龙（起点）至视高段25.86公里，双向六车道；视高至三岔湖段（终点）22.79公里，双向四车道。

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项目全线通车后，将打通新区青龙、视高两地交通瓶颈，串联起眉山天府新区所有镇（街道），联通眉山工业大道、国道245线、滨江大道、岷东大道、天府大道等多条纵向通道。

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今年1月，岷东新区再次传来教育利好消息，四川大学正式落户岷东新区，沸腾了整座眉山城。消息一出，眉山岷东新区教育资源再度引爆市场热点。

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同年1月，眉州大宋不夜城抢滩登陆岷东，一瞬间点燃了居者的生活梦。

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如今的岷东新区，拥有错落有致的建筑、花园般无处不在的绿色，组成一幅幅美丽的图画。在市政府的规划中，有高端住宅、完善的商业配套、丰富的文化休闲设施和公共空间，以及特色生态景观，力图打造一个绿色低碳、人城境业和谐统一的 “公园城市” 。无疑成为了眉山整个城市的C位担当，堪称当红炸子鸡。

看点

烽火已点燃，为下半年眉山楼市悄悄埋下伏笔！

土地价格上涨，溢价率高涨，这些土地市场的表现，虽说不会带动房价快速上涨，但土拍表现出的是未来上涨潜力，现在不是不涨，只是时间未到。另外也表明市场一直在蓄力，但这个力何时被释放，需要等时间。

土拍作为一个风向标，对于普通购房者来说，我们需要看准这个风向，提前买入站位，以保证未来某个大涨点来临，你能分到一杯羹。对于刚需而言，是足以用更低的门槛入手，避免踩高。

观察2021年眉山推地的节奏，不难发现政府将重点打造岷东、城北区域，必将带燃了一波节奏，让整个市场都开始活跃起来。

如若6月下旬三宗土地顺利拍出，眉山土地市场出现了一片欣欣向荣的姿态，也将预示眉山市场开始回暖，后续的“金九银十”，大概率会继续上演。无论是给各大开发商还是置业者，都是一个信号。或将暗示着，又一波房价上扬离我们已经不远了……

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