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标题: 眉山:华宇锦绣府新房还未交付就出现裂缝，你怎么看？ [打印本页]
作者: 夜行侠就是我    时间: 2021-11-27 11:04
标题: 眉山:华宇锦绣府新房还未交付就出现裂缝，你怎么看？


据网友描述， 眉山华宇锦绣府12栋601顶板还未交付就出现严重结构裂缝，11月4日投诉至质监站后，质监站监督员赴现场查看，认为应当委托结构鉴定；11月21日，质监站监督员、业主、住户再次共同赴现场查验，最后处理意见变成开发商对现有结构裂缝进行修补，业主若认为存在质量问题，可自行委托检测，如果有问题，开发商再修补，如果没问题，鉴定费用业主自行承担。根据《民用建筑鉴定结构规范》，现浇钢筋混凝土构件受拉区域裂缝宽度不得大于0.5毫米，现场实际有多条宽度达数毫米的裂缝，且裂缝分布在板的四周，并向中部主要受力区域发展汇聚，钢筋保护层和混凝土握裹力肯定受到严重影响，存在严重的结构质量问题，在四川这样的高地震烈度区，这样的楼板能经得起地震吗？之前眉山也出现过网友反映新房出现裂缝的事，花了几十万买的房子出现裂缝心里肯定是很闹心的，那么你觉得这样的裂缝影响安全吗？你怎么看？


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转载声明：本文转载自「眉山那点事儿」

作者: 张小凡    时间: 2021-11-27 11:08
怎么看，躺着看，反正过年买了现在就亏十多万，不舒服心理肯定是有的
作者: 陶米    时间: 2021-11-27 11:12
想知道后续
作者: 灰中介    时间: 2021-11-27 11:14
5000多的楼面价，能交工已经很好了
作者: 光阴荏苒    时间: 2021-11-27 11:43
灰中介 发表于 2021-11-27 11:14
5000多的楼面价，能交工已经很好了

只能说那边一堆开发商都还是有点实力的，晚上遇到小的开发商多半这会儿里边的鸭子都喂大两批了！
作者: 眉山不是山    时间: 2021-11-27 11:49
第一次买房子业主的会觉得是天大的事，买的多了看的多了听的多了这种跟本就不值一提的小事
作者: 每晚都回家    时间: 2021-11-27 11:50
光阴荏苒 发表于 2021-11-27 11:43
只能说那边一堆开发商都还是有点实力的，晚上遇到小的开发商多半这会儿里边的鸭子都喂大两批了！

除了龙光 有毛实力 华宇的房子质量一直都有问题 重庆华宇就扯皮多了
作者: 开飞机的舒克    时间: 2021-11-27 11:54
能拿到证就知足吧
作者: 浪吧啦    时间: 2021-11-27 12:55
1，长篇大论一大堆，鉴定结论却没有
2，楼板裂缝与否跟地震没有必然联系
作者: 小白羊    时间: 2021-11-27 13:33
每晚都回家 发表于 2021-11-27 11:50
除了龙光 有毛实力 华宇的房子质量一直都有问题 重庆华宇就扯皮多了

对头，观天府都比它强是不。
作者: 旧卡带    时间: 2021-11-27 13:44
眉山特色
作者: 一个人在路上    时间: 2021-11-27 13:53
这事，我说了不算
作者: 651625344    时间: 2021-11-27 14:48
我买房当初就发现裂缝就和开发商、开发商律师进行了几次交锋，结果赔偿，并且按照我要求这么处理这种裂缝，当初处理这种裂缝眉山还没有专门处理人员及方案，都是从成都上面请来的，现在处理这种裂缝在眉山就多了，要说房屋结构，开发商的房子钢筋含量30几公斤/m2，政府工程房子钢筋含量100公斤，你想质量相差多少，我当初买房子都是拿到施工单位结构施工图的，我专门做造价的，所以很多问题都出在成本方面，我们主管部门除了拿钱，对这些是不管的，没有出事没有人管，懒政就这样的
作者: 大懒人    时间: 2021-11-27 15:09
这个有点意思：检测到有问题就由开发商补一补，没有检测到问题就由业主承担检测费用。这整个过程中相关部门都干了些什么？糊涂官判糊涂案，难得糊涂
作者: 小西瓜叶一一    时间: 2021-11-27 15:13
预售房就这样
作者: 灰中介    时间: 2021-11-27 18:25
光阴荏苒 发表于 2021-11-27 11:43
只能说那边一堆开发商都还是有点实力的，晚上遇到小的开发商多半这会儿里边的鸭子都喂大两批了！

5000多楼面价，卖7千左右，用脑壳想一下都觉得要出问题，这能交房拿证算是烧高香了，成都这边2w多的房子还烂尾的都有好几个盘
作者: 光阴荏苒    时间: 2021-11-27 19:12
每晚都回家 发表于 2021-11-27 11:50
除了龙光 有毛实力 华宇的房子质量一直都有问题 重庆华宇就扯皮多了

你去看哈圣丰旁边的或者眉山那钱多多！就不说紫云金地啊那些了
作者: 光阴荏苒    时间: 2021-11-27 19:21
看多了就习惯了，除了兰溪好些其他都差不多，没有完美一说，只要不烂尾！这两年眉山也有铝模的，浇筑后美观度好些，钢筋也就那样，
作者: 脑残拉    时间: 2021-11-27 19:35
岷东三傻的品质高端房
作者: 明月星晨    时间: 2021-11-27 21:23
刚开盘那会儿牛得很，我去准备全款两套，一套一百二，一套九十的，主要是想空气质量相对主城要好点，结果销售营知八千多一点都不优惠，我要七千左右，一个个眼朝天看理都不理我们几个，过几个月后天天打电话，价格从八千降至七千又降至六千又降至五千多点，又给送来又送油，看这后来的趋势就堑停购房打算，以后还是想买那边，等稳定了再说。要是那时销售些不那么牛批我估计亏大发了。
作者: 真情永在    时间: 2021-11-27 21:45
当年拿地价太高了得想办法省点啊
作者: 错过流浪    时间: 2021-11-27 22:32
我就看看不说话
作者: 夕惕若厉    时间: 2021-11-28 08:15
岷东早除了兰溪和冠城拿地便宜，卖价高，其他几个成本确实高
作者: 光阴荏苒    时间: 2021-11-28 08:51
真情永在 发表于 2021-11-27 21:45
当年拿地价太高了得想办法省点啊

地价高低主体都是那样修的！顶多节约点附属，配套！同时期的楼盘区别无非不过，容积率，地段，规划设计上的区别，只能说两三年前在一个不该下手的时间点下手了！
作者: じ伏尾窗的猫    时间: 2021-11-28 10:02
651625344 发表于 2021-11-27 14:48
我买房当初就发现裂缝就和开发商、开发商律师进行了几次交锋，结果赔偿，并且按照我要求这么处理这种裂缝， ...

所以还是要懂的人才能知道怎么维权，不懂的只有算了。
作者: 脑残拉    时间: 2021-11-28 12:56
明月星晨 发表于 2021-11-27 21:23
刚开盘那会儿牛得很，我去准备全款两套，一套一百二，一套九十的，主要是想空气质量相对主城要好点，结果销 ...

赶紧感谢中介不杀之恩
作者: 不认识你    时间: 2021-11-28 19:53
我就呵呵呵了，业主你去早点嘛，有些房子四面墙还没抹出来的时候，侧面挨到踢脚线位置还有洞呢，那洞你也不知道是堵了还是没堵
作者: lai12345    时间: 2021-11-29 09:51
当官不理事，
理事不为名，
规章写纸上，
吓人才用它。
不是百姓的，
谁编谁解释
百姓要用它
就是大傻瓜
作者: 脑残拉    时间: 2021-11-29 16:37
脑残拉 发表于 2021-11-28 12:56
赶紧感谢中介不杀之恩

全款买你真土豪资产贬值。贷款买辛苦一辈子到头来啥也不是！！！
作者: 完全酱油男    时间: 2021-12-17 00:45
估计都怕这开发商垮吧，当个地王不容易啊，卖不动只好随便搞下交差了
作者: 完全酱油男    时间: 2021-12-17 00:56
算比较差的了
作者: 完全酱油男    时间: 2021-12-17 16:14
1.小区品质远不如宣传那样。开发商售楼人员信口开河。比如宣传电梯有梯控（置业顾问管某艳，当然现在整死不承认），只能到自己的楼层，然而并没有，并且电梯小的可怕，稍微大点的家具搬不上去，电梯还是两边同时开门的奇葩设计。再比如地下室，不知为什么经常积水，地坪漆也舍不得刷。
2.在最初的时候，他们应该还是想把小区整好，不能底楼有花园，所以很多人买的时候，置业顾问也明确说了底楼没有花园，结果房市低迷卖不起走了，底楼为了卖出去就有花园了。这一点，开发商责任重大，大量业主得到的是底楼没花园的承诺。
3.小区绿化极差。整个小区像样的树子没几棵，杂树不少，最重要的是草坪都舍不得花钱整，种些麦冬草了事。在这种绿化极差的情况下，一楼再大面积硬化，有些楼栋之间可以说没啥绿化了。
4.有些楼栋还没交房回填土就已沉降，看上去就像有裂缝（当然房子没裂），楼道里面水管明管敷设，奇丑无比，楼梯的扶梯整个铁架子了事，连加个木扶手都舍不得。
5.小区物业费2.6。应该属于眉山最贵的小区之一了。整个小区低下的品质如何能支撑这种物业费？




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