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标题: 眉山城区两个大小区内纷争不断，是该嘲笑业主作？还是该拷问主管部门的能力与担当？ [打印本页]
作者: 夜，等待 时间: 2021-11-30 22:00
标题: 眉山城区两个大小区内纷争不断，是该嘲笑业主作？还是该拷问主管部门的能力与担当？
今年，想必不管是否住在眉山城区，很多爱上海对万霖钱丰和东湖春天两个区的名字是耳熟能详，这两个大小区一个领头一个跟随，堪称本年度网红小区，可惜“红”并不是因为小区环境美而是因为不少业主眼中的“乱”：业主、业委会、物业三方的爱恨情仇。
为此，住在里面的业主各种吐槽，围观的市民吃着瓜看热闹，线上乡下好不热闹，在眉山市物业协会成立、眉山市出台了物业管理条例的背景下，是如个别网友所言嘲笑小区业主自己把小区搞乱，自己作，还是该拷问身为主管部门的住建局、街道办呢？
纵观网络，万霖钱丰和东湖春天两个小区，熟悉的人基本知道这些年基本就没“消停”过，前期都是业主因为物业服务和物业公司闹，现在万霖钱丰是业主和业委会闹，东湖春天则是因为成立业委会一事和物业公司继续“闹”，你要说哪方不占理呢，似乎都有理，但是和谐社会、法治社会，作为东坡故里这种“乱象”迟迟不能结束，似乎也是不应该，但是又该谁来终结呢？业主？主管部门？老天爷？
说也奇怪，这些年来眉山小区业主和物业公司、业委会发生矛盾的也有，但基本很快都在社区、街道办等部门的协调下解决了，唯独万霖钱丰和东湖春天，似乎是从交房开始后就一直纠纷不断，派出所民警为此也是没少跑路，社区、街道办介入那怕也是家常便饭。
为什么两个小区总是事情这么多呢？是业主太作，还是其他原因呢？如果说业主作，三两个“闹”还指不定真是无理取闹，但是几百人的话那还真不敢说是无理取闹了。有朋友戏称出现乱象，只要人不作怪，必然是利益在作怪，人有作怪，必然也是利益在作怪。
两个小区都有朋友住里面，他们都算过账，两个小区基本上是万人小区了，按这体量来估算小区物业收费+广告收益，两个小区各自一年的收入应该至少在900万——1000万之间(万霖钱丰赠送面积少，物业费收入应该要多一些)，扣除人工工资、日常维护投入，可以说收入不是一般的可观，有如此收益必然是谁都不想抛弃、谁都想能分上一杯羹。
万霖钱丰因为与原物业矛盾不断，闹了好几年终于成立了业委会，业委会也选聘新物业，但业主又认为业委会选聘物业公司没有选有经验的大公司，选的是成立不到一年、信用等级分低的物业公司，完全是在“坑”业主，而且开始质疑业委会成员的选举、新物业的选聘都存在违规，要求主管部门介入罢免业委会成员、召开业主大会、选聘新物业。
而东湖春天前期也是因为物业服务问题，业主与物业公司多次发生纠纷、后面小区又出现很多违建无法及时整改，小区业主就有成立业委会的想法，但也不知具体什么原因扯了很久，最近才听说街道办那边准备给他们开业主大会了，但即便如此东湖春天依旧是“不太平”，看近几天论坛里贴文站就可以知道了。
两个小区的“闹剧”可谓是情节扑朔迷离，堪比宫廷剧，但有一点相似的是，业主与业主之间也在“明斗”，万霖钱丰有业主认为小区志愿者故意捣乱，抹黑业委会，其他业主却认为这些人被“收买”，而东湖春天则是有业主认为牵头想成立业委会的人动机不纯，牵头的人也觉得这些业主被“收买”，最后互相“攻击”。
我着实没想到，一个小区成立一个业委会竟然会如此“不平静”，俨然有没有硝烟的战场之感，且不说东湖春天有业主所谓的大石桥街道办一直拖。单看小区里业主的“内卷”场景就足以让人惊叹：小区好了对业主都好，是什么原因让业主成“仇人”？
东湖春天迈向成立业委会的步子才起步，结果如何怎么样尚且不得而知，而成立了业委会的万霖钱丰，情况也不见预期的好，也可以说是创了眉山物业史的奇迹：一个小区，两家物业公司“共事”，三家物业公司的故事。
万霖钱丰的业主也是出人意料的拼，看论坛贴文基本就晓得小区志愿者的带领下，小区业主跑了多次街道办、社区、房管局，甚至还 去法院起诉了，只是好像目前法院都还没判，真正让我见识了什么叫办事多跑路、跑够路。
不了解具体情况也不好判断谁对谁错，谁藏私心。但我很疑惑，在这小区内部纠纷之中，我们的社区、街道办，甚至房管局、住建局扮演着何种角色、该扮演何种角色？围观者？太极传承人？问题解决者？
起码从目前关于两个小区的帖子看，评论里质疑大石桥街道办的是大有人在，这确实业主胡闹，还是街道办或者房管局、住建局确实没有给力呢？
东湖春天才起步不好说，以万霖钱丰为例，今年我晓得是闹了几个月了，还整了啥业主签名、搜集业主房产证复印件、填意见调查表，也不是三两个业主闹而是近千户业主再闹，似乎也不该是无理取闹，我就想小区情况真有那么复杂难解吗？
看帖子里说的问题，业主认为业委会选聘新物业违规，那主管部门按业主诉求，依法律规定查证相关资料不就完了？业主认为选举业委会成员违规，那主管部门清查当时选举资料不就完了？如果有违规该撤销就撤销，该处理就处理，没违规就亮出材料该让业主死心，怎么就成了“持久战、持久乱”的局面呢？
今天又看到质问大石桥街道办的帖子发布，我想大石桥街道办该作何感想呢？发帖的都是“刁民”？发正我看到只觉是在打脸，之前看到业主发的请求主管部门让他们小区幸和物业退场的请求，就提到两家物业同在有安全隐患，但结果好像没反应，结果疫情以来立马就协调了退场了，这操作一看猛如虎，细想真有味道。
虽然不管是帖子评论，还是现实中两个小区有业主认为之所以“乱”都是利益在作怪，小区收益太喜人了，甚至啥之所以不好解决是涉及的物业公司和政府部门、领导之间有各种关系的言论都冒出来了，有乱象必然会有各种不负责任的流言蜚语，但有这样的不靠谱的流言出来有是否有真是那些业主的错呢？我们的主管部门是否真做到了听民声、解民忧呢？
也不知我们的主管部门如何看待这两个万人小区的风景线，如果说两个小区的这种“乱”能为文明城市的眉山增光添彩，体现开放、包容的眉山风采，那固然是要为主管部门鼓掌。但作为眉山一员，即便不是两个小区的业主，正常人谁喜欢看那“乌烟瘴气”的局面、线上线下的“谩骂、言语攻击”呢？
如果说两个小区的情况确实难对付，不好解决，那么是否可以将平时喊的口号落实到行动，啃硬骨头呢？正所谓新时代新征程，何不在这新时代让业主看到主管部门的能力与担当，而不是片面地认为主管部门是拖、不作为，用行动去祛除误解，赢取口碑呢？
看到9月份，达州住建局还组团来眉山学习物业管理，按照本地安排必然是去光彩小区，但一个安排好的小区是否就能一美遮百丑呢？如果 达州的朋友恰巧又从网上看到两个小区的故事，那么他们的听到本地经验后说的美誉之词又会是贴金吗？
都说住建为民，住建工作开展的最终目的是为了提升人民群众的生活品质、为人民群众谋福利，增强群众的获得感、幸福感、安全感，相信住在这两个小区的居民，只要是正常人，不窝火都万幸了，幸福感怕也是无从谈起了。
眉山成立物业协会、出台物业条例，想来绝对不是单纯为了搞政绩，而是为了让眉山物业行业能够健康发展，最终造福眉山市民。业主不管是与开发商还是和业委会发生矛盾，能够自己顺利解决必然不会吃饱了没事干成天找主管部门麻烦，但矛盾解决不好是不是就该主管部门展现为民办实事的能力与担当呢？如果主管部门都没有解决问题的能力与担当，试问普通业主的问题又如何得到解决呢？绝大多数业主的问题得不到解决，问题是会在业主的失望中自动解决，还是会在失望中积蓄怨气呢？
所以，个人觉得真正的息事宁人必然是以解决绝大部分人的问题为前提的，如果不真正从业主福祉出发，从根本上解决问题，东湖春天、万霖钱丰只会继续成为主管部门工作业绩上的黑点，两个小区也会继续成为和谐眉山不和谐的因素。同时，该决不决、可决未决，也会严重影响政府部门的公信力。
备注：有感于这两个网红小区今年的热闹，也颇感好奇，一时兴起想聊聊个人看法，说法不一定准确，字不一定都正确，且当茶余饭后瞎扯吧
作者: 普通 时间: 2021-11-30 22:23
取消物业，业主自治
作者: 一个人不好过 时间: 2021-11-30 23:31
我说了不算
作者: 老K光速 时间: 2021-11-30 23:40
天下物业一般黑
作者: 上善若水zc 时间: 2021-12-1 00:09
钱就能解决问题，有钱好办事，有钱能使鬼推磨。
作者: jones8512 时间: 2021-12-1 00:26
其实就是小区大了，人太多了！
作者: 乐天sx4 时间: 2021-12-1 02:40
业主自治太不现实，专业的事还是给专业的人去干。
作者: 跬步千里 时间: 2021-12-1 06:11
透彻！……10
作者: qq86773414 时间: 2021-12-1 06:13
凯旋国际公馆从筹备，到签字，到确认业委会人员，监委会人员，到公示用了三年多时间，大石桥街道一直拖着不给召开业主大会，导致现在都没下文
作者: 夜来幽梦忽还乡 时间: 2021-12-1 06:35
网络不是法外之地，寻衅滋事一样办你
作者: 雨落成诗 时间: 2021-12-1 06:44
我们小区物业也是扯拐，安新能源充电桩一拖再拖，都是利益，安充电桩，必须走物业电源，价格高的离谱。关键都是利益在作怪。眉山哪有好的物业，天下乌鸦一般黑
作者: zh79629jlw 时间: 2021-12-1 06:56
不管是物业的问题还是业主的问题，大部分原因都是有人过场多
作者: 感情的左撇子 时间: 2021-12-1 07:25
小区大了，利益链太长
作者: 651625344 时间: 2021-12-1 07:53
说的很正确，主要就是利益获得者为了利益采取不择手段造谣生事，另外利益获得者会给一小部分业主恩惠，比如交3年物业费送半年这些，收买一小部分人给他摇旗呐喊，我小区今年物业合同到期就这样，小区业委会根本就没有说要换物业，就把已经履行完签订物业合同范围需要整改完成内容进行梳理，那些完成了，那些没有完成，后面签订合同用什么来保证小区那些地方需要改正的，要不就交保证金，结果就被他们说业委会要收受贿，满小区传播，物业公司人员有又居住在小区的，引起小区业主不明真相开始谩骂，诋毁，我就要求业委会查找最先发布者，报警，结果晚上就查明发布者为物业管理人员，最后保证承认错误，不然我们就告她造谣，人生名誉损失，因为根本就没有的事，所以他们造谣，心里还是很怕的，眉山小区混乱基本都是这种情况，利益获得者为了保着自己长期获得利益，不加以改正自己不足之处，所以很多缴钱想得到服务的业主就不满，才出现小区不和谐，混乱局面，说穿了还是眉山主管部门能力问题，这种能力低下者就应该实行淘汰，税收养老一帮懒政者
作者: 阳光大地 时间: 2021-12-1 08:19
大多数物业管理虚假、不敬业。。
作者: 浪吧啦 时间: 2021-12-1 08:35
楼主一次又一次灵魂拷问，句句扎心啊
作者: 米兰的小铁匠 时间: 2021-12-1 08:35
透过现象看本质……
作者: 阳阳丶 时间: 2021-12-1 08:52
无利不起早。
作者: ms啸天 时间: 2021-12-1 09:09
作者: 东门小子 时间: 2021-12-1 10:37
说白了都是想利益
作者: 眉山冷老四开锁 时间: 2021-12-1 11:40
闹的小区何止一个，只是你不知道而已，天下乌鸦一般黑，都是围绕利益二字
作者: 说不得120 时间: 2021-12-1 12:18
每个生产队也都有不听招呼的人，但总还有他长辈能管的到他，这小区大了，不听招呼的更多，想法更多，无论有没有业委会，无论政府咋处理，我相信永远不会有双赢，所以永远都会有人不满意
作者: 阳光心情，呵呵 时间: 2021-12-1 13:31
也是大石桥街道办？
作者: 448363974 时间: 2021-12-1 16:12
拜倒在楼主的小石榴裙下
作者: 夜，等待 时间: 2021-12-1 18:35
没有裙子，不用拜
作者: 呆呆静 时间: 2021-12-1 18:42
看来大石桥街道水很深嘛
作者: 温馨家园 时间: 2021-12-1 19:39
我就看看！！！！！
作者: qq86773414 时间: 2021-12-1 20:05
是的，眉州大道河边上全是大石桥街道
作者: 黄国伟 时间: 2021-12-1 21:13
业主们期待一个合理的结果，不作为业委会成员为何不能下课
作者: laqiang859292 时间: 2021-12-2 01:26
每个小区都有几个跳得凶的业主！往往就是因为他们那几个自以为是的人把小区闹得一团糟。无论换哪个物业公司他都有意见，无论业委会做什么工作他都不满意。真正让他提建议他又说不出来，推荐他进业委会为大家服务，他又不愿意！这种人就是典型的既没胆量又没本事，却自认为什么都懂。在下面煽动那些不明真相的业主闹事，搞得小区不安宁！所以那几个跳得凶的人不一定是真正为大家办实事的人！望细品！
作者: 夜，等待 时间: 2021-12-2 07:20
有道理
作者: 往事如风177218 时间: 2021-12-2 08:50
政府部门不参于不搅和也许会好点，都想沾点腥，怎能做到公平公正
作者: 逍遥自在 时间: 2021-12-2 09:28
为啥都在说大石桥街道？是不是大石桥街道领导些是大家用脚指头选出来的？不用做事，只知道拿钱的。
作者: 唐白虎点蚊香 时间: 2021-12-2 13:13
断了经济来源，看谁看来主动服务业主
作者: lai12345 时间: 2021-12-2 16:00
说是有人管
其实没人管，
不是不想管，
确实管不到
条文是条文
规章是规章
用时在书上
实际没有用
业主要自治
好像不可以
物业为了利
吃相不好看
业主人又多
众口也难调
作者: 打酱油的a 时间: 2021-12-2 16:07
物业费应该降一半，业主闹是因为高收费低服务
作者: 书法 时间: 2021-12-2 19:50
就凭楼主这一气呵成写下来，不去中宣部就是浪费人才！鉴定完毕
作者: 风雨一程 时间: 2021-12-3 00:36
借用网上的最近很火的，事不复杂，就是情况复杂。我们小区也是万人小区，成立业委会搞了三次了，最近一次搞了近三年，居然没有成功。某些部门说实话耍太极，消极处理厉害的很。所以也有些流言认为物业和他们有关系
作者: ywy1210 时间: 2021-12-3 06:31
社区懒政，关系户多
作者: 改变自己@ 时间: 2021-12-3 07:12
都想抬个板凳 在门口坐等收钱
作者: 网友66888 时间: 2021-12-3 07:55
现在拿钱不办事的物业太多了，之前还有某物业威胁业主的，唉，之前那些送锦旗和敲锣打鼓的就是这样子来的
作者: 夜，等待 时间: 2021-12-3 18:08
躺赚的生意我也想插一脚，可以就是没熟人没关系
作者: 丰碑无语 时间: 2021-12-5 12:51
小区物业是块肥的流油的肥肉，国家真的该好好管管了！
作者: 利剑行动 时间: 2021-12-5 17:32
主要还是物业账目不透明，缺乏监管和审计
作者: 夜，等待 时间: 2021-12-6 08:26
对头，都说在管其实没有真正管
作者: 夜，等待 时间: 2021-12-9 08:40
管理还是看基层，口号嘹亮，功德无量
作者: 封渡 时间: 2021-12-9 11:36
楼主分析的较客观，但从爱上海网的网民发帖看万霖钱丰小区，首先业委会是业主大会执行机构，选择物业服务公司由业主大会过半人拍板，不是由业委会拍板，详见中华人民共和国物业管理条例、民法典，可以根据当地情况调整，但任何法规是不能和母法规冲突。明年5月的四川省物业管理条例修订版实施，更有业委会和物业服务单位不得勾搭损害业主利益，并明确业委会申下级政府批准，。社区居委会是宪法认定的群众性自治组，不是政府机构。全国人大法工委今年5月，对一些法律和法规作出释法对种种原因未及时缴纳物业费业主可以进入业委会选举。法律是严肃的。个人认为只有坚持杜会主义制度，有道德心、公德心、愿为小区业主服务的人才能胜任业委会成员
作者: 夜，等待 时间: 2021-12-10 16:19
街道办在等待
作者: 琉苏 时间: 2021-12-11 15:53
业委会不作为，招开业主大会摆免，可纠正错误。为什么逼着打官司，是谁在阻止业主权利？真让人深思
作者: 眉山周杰伦 时间: 2021-12-16 23:14
看到东湖春天那个地下停车场都够了，前几年去真的是一个灯都没有，灰尘多大，金色春天也是。太垃圾了。不晓得现在变好没有
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