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12月3日，岷东两宗肥地圆满拍出，共计揽金8.5亿！爱上海这份炮声如雷的土拍捷报，同时也让明年的岷东令人更加期待！

M-30号地块

首选推出的是M-30号地块，该位于岷东新区长虹片区，岷东大道以东。用地性质为住宅兼容商业，宗地规模：约144.08亩，容积率1.0＜r＜1.5。起拍价为37000万元。

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爱上海注：该地块低层、多层住宅建筑必须采用坡屋顶，12层以下且不超过40米的公共建筑为平屋顶的必须屋顶进行绿化；且需在岷东大道35米范围内设置集中绿地；配建住宅阳台，不配建幼儿园、社区用房等。

该宗地仅有1家企业参拍，起拍价报出后，1号买家应价，经过11次加价，该宗地被1号买家以4.75亿吃定，经测算楼面地价为3296.76元/㎡，溢价率为高达28.38%。

M-32号地块

爱上海接下来上架的便是M-32号地块，该宗地位于岷东新区长虹片区，岷东大道以东。用地性质为住宅兼容商业，宗地规模：约114.34亩，容积率1.0＜r＜1.5。起拍价为29200万元。

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注：该地块需在临东侧规划道路20米范围内设置集中绿地，临南侧规划道路8米范围内设置集中绿地；需配建菜市场（占地面积不低于4000㎡，建筑面积不小于3000㎡），配建托育配套（建设规模不低于300㎡），配建社区用房（建筑规模不小于1000㎡）。

该宗地同样也只有1家参拍者，竞买人为6号买家。买家通晓有底价式竞价拍卖的规则，经过应价、加价。该宗地被6号买家以3.75亿成功收入囊中，经测算楼面地价为3279.68元/㎡，溢价率为28.42%。

经笔者多方核实

1号与6号买家分别为

眉山岷东开发投资有限公司

四川岷东城市建设开发有限公司

本次拍卖的两宗肥地均位于岷东长虹片区板块，据《岷东新区长虹片区控制性详细规划》了解到：

长虹片区功能定位为“立足眉山，服务大成都，打造区域内集医、养、游、居危一体的高品质养生养老居住示范区”。

功能结构分为一轴（健康产业发展轴），两心（医养服务核心、生态休闲核心）和三区（1个健康产业功能区、2个健康社区）。

本次出让的两宗涉宅地块，

则属于片区南部的健康社区，

既有医疗健康产业与生态资源优势做支撑，

也有菜市场、幼儿园作基本配套，

因此宜居幸福指数相当高，

两宗地块高楼面价与高溢价率，

也正印证了健康社区的居住价值。

转载声明：本文转载自「眉山安家网」

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