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标题: 炮声隆隆！眉山拍出两宗肥地：13亿成交，溢价率达58.4% [打印本页]

作者: 秦王 时间: 2022-11-18 14:22
标题: 炮声隆隆！眉山拍出两宗肥地：13亿成交，溢价率达58.4%

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11月16日，备受瞩目的眉山城北土拍在成都市公共资源交易服务中心打响。位于城市新中心湿地公园板块的S-19号与S-36号两宗百亩肥地双双拍出，奏响了年末土拍高亢的旋律。此次土拍总出让面积约计261.94亩，成交总金额为13亿元，溢价金额4.793亿元，溢价率高达58.4%！

图片来源：省同城化办。

此次眉山城市新中心国有建设用地在成都跨平台交易成功，得益于成都土地交易市场的优势和影响力，创造了高拍卖金额、高溢价率的成绩。这也标志着成德眉资跨平台交易进入常态化，四市同城化发展也取得了全新突破。

今年以来，为积极落实《成都都市圈发展规划》《省委省政府关于推动成德眉资同城化发展的指导意见》，我市以主动融入成都都市圈为目标，将公共资源交易跨平台、跨区域交易作为“先手棋”，工程建设项目、政府采购和国有建设用地使用权出让三大业务先后实现跨平台、跨区域交易，有力提升了公共资源市场化配置的效率和效益。

宗地成交详情

出让的S-19与S-36两宗地块均是优质肥地，其中S-19号地块位于彭寿街与科工园二路交汇处东北角，南临东坡三幼，东临湿地公园。宗地规模：145.38亩，容积率1.0＜R＜2.5，且独立配建一座占地约9.96亩，12个班规模的幼儿园。成交价为70000万元。

S-36 号地块位于彭寿街与科工园三路交汇处东北角，南临S-19号地块，东临湿地公园。宗地规模：116.56亩，容积率1.0＜R＜2.5。成交价为60000万元。

两宗地块竞得人均为眉山城市新中心投资运营有限公司。

据四川公共资源交易信息网公示：S-36号地块西侧的S-34-1 号、S-34-2号、S-35号地块即为眉山城市新中心投资运营有限公司正在开发的国投馨悦园一二期与国投馨语园住宅项目，现已进入招标阶段。

本次土拍的圆满成功，让眉山城北楼市再一次响彻全川，未来土拍节奏正在进一步加大，比如12月6日城北城市新中心湿地公园板块内另外3宗地，也将在12月6日于成都市公共资源交易中心跨平台开拍，同样看点十足，敬请关注。

相信在不久的将来，随着眉山城市新中心建设加速，城市新中心中央湿地公园（暂定名）的建设完成，眉山城北将站在大成都、大天府的肩膀上，迎来更加辉煌的发展契机！

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作者: 黑白无常 时间: 2022-11-18 14:38
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作者: 眉山得得周杰伦 时间: 2022-11-18 14:43
自嗨都嗨成这样了吗

作者: 温馨家园S 时间: 2022-11-18 14:51

黑白无常发表于 2022-11-18 14:38
每次都是左手到右手，这样下去，哪个开发商敢拿地

我就想问问他们这样交税不？税费从哪里来呢？毕竟都是上亿的项目

作者: 20063433bl 时间: 2022-11-18 15:16
位置这么好的地块，竟也落得如此结果

作者: 李三总 时间: 2022-11-18 15:23
台上比台下人多

作者: 夕惕若厉 时间: 2022-11-18 15:51
自嗨锅，自己把地价抬高感觉就高大上了，可惜市场不认可

作者: 蝈蝈儿 时间: 2022-11-18 15:52
每次土拍的文案都一样了，都是锣鼓喧天，鞭炮齐鸣的景象！

作者: 平羌寻迹 时间: 2022-11-18 15:52
国企开发的房子不敢买吗？还是民企开发的房子更香？现在多少房地产民企暴雷，至少国企的楼盘不会有烂尾风险

作者: 断舍离 时间: 2022-11-18 16:36
带头大哥

作者: 菜青虫 时间: 2022-11-18 16:55
左手倒右手，响彻全川

作者: 开心人99 时间: 2022-11-18 16:55
不是说不准政府自已拿地吗

作者: 呆呆静 时间: 2022-11-18 17:00
现在大宗的还是国企有保障些，起码不得摆烂

作者: 东坡儿女 时间: 2022-11-18 17:02
不管黑猫白猫，促进发展就是好猫

作者: 东坡儿女 时间: 2022-11-18 18:15

夕惕若厉发表于 2022-11-18 15:51
自嗨锅，自己把地价抬高感觉就高大上了，可惜市场不认可

市场不认可钱怎么来的呢？这就是国有资本运作，国家主导的公有制市场经济

作者: 感情的左撇子 时间: 2022-11-18 18:56
朝太和发展

作者: 东风坡 时间: 2022-11-18 19:08
太和公园以北可能要刷新单价

作者: 夕惕若厉 时间: 2022-11-18 19:55

东坡儿女发表于 2022-11-18 18:15
市场不认可钱怎么来的呢？这就是国有资本运作，国家主导的公有制市场经济

猜猜最后谁来埋单呢？

作者: 一个人在路上 时间: 2022-11-18 20:57
外，不是我买的

作者: 东坡儿女 时间: 2022-11-18 21:06

夕惕若厉发表于 2022-11-18 19:55
猜猜最后谁来埋单呢？

反正不是你我买单。。。

作者: 月夜陌路 时间: 2022-11-18 21:07
接近2.5的容积率，还是太高了
应该学习岷东那边，
把容积率控制在1.0－1.5之间

作者: 遗失的美好0 时间: 2022-11-18 22:32
确实是肥地，肥沃的土地。

作者: 隔壁老司机 时间: 2022-11-18 22:38
这种也好意思拿出来显摆？

作者: 山居闲人 时间: 2022-11-19 10:21
为什么要去成都拍卖喃？会不会是因为在眉山没有外人参与，就想去成都试试，结果还是没外人来，哎…………

作者: 林泉有鱼 时间: 2022-11-19 11:41
哈哈，又是城投，左手倒右手，自家玩，有外来资金吗？

作者: 林泉有鱼 时间: 2022-11-19 11:42

山居闲人发表于 2022-11-19 10:21
为什么要去成都拍卖喃？会不会是因为在眉山没有外人参与，就想去成都试试，结果还是没外人来，哎…………

是的，结果还是自己拿

作者: 1099635637 时间: 2022-11-19 12:06

山居闲人发表于 2022-11-19 10:21
为什么要去成都拍卖喃？会不会是因为在眉山没有外人参与，就想去成都试试，结果还是没外人来，哎…………

机智如你

作者: 极乐飞天 时间: 2022-11-19 13:46

东坡儿女发表于 2022-11-18 18:15
市场不认可钱怎么来的呢？这就是国有资本运作，国家主导的公有制市场经济

国家主导？你太看得起眉山了，前几天财政部才发了文，严禁地方平台公司一切形式拿地，为啥子看不懂吗？开发商不拿地，地方平台拿地托地价，税收地方政府拿了，转手抵押给银行把钱套出来，风险转嫁给了银行，看看现在地方国企的负债，巨大的金融风险！

作者: 极乐飞天 时间: 2022-11-19 13:50

夕惕若厉发表于 2022-11-18 19:55
猜猜最后谁来埋单呢？

银行撒，不接招，领导就喊行长喝会儿茶

作者: 东坡儿女 时间: 2022-11-19 18:30

极乐飞天发表于 2022-11-19 13:46
国家主导？你太看得起眉山了，前几天财政部才发了文，严禁地方平台公司一切形式拿地，为啥子看不懂吗？开 ...

最喜欢看你这种拿起半截就开跑的。都懒得解释，解释了你也看不懂，等着看眉山发展就是了。

作者: 极乐飞天 时间: 2022-11-19 19:11
呵呵，毫无逻辑可言！毕竟也接不上

作者: 东坡儿女 时间: 2022-11-20 09:00

极乐飞天发表于 2022-11-19 19:11
呵呵，毫无逻辑可言！毕竟也接不上

需要接啥子？你去看成都都是这么干的，看不惯你去举报嘛？看到一半就开跑懂完了的样子

作者: lx1a20 时间: 2022-11-20 13:57

极乐飞天发表于 2022-11-19 13:46
国家主导？你太看得起眉山了，前几天财政部才发了文，严禁地方平台公司一切形式拿地，为啥子看不懂吗？开 ...

城投拿地开工率不到16%。就拿地套钱出来用，都晓得不对，但也实在没有办法，最后雪球越滚越大。风险转给银行，多数银行又是国有，然后又转嫁给老百姓。总之，地价不能降，房价也不能降

作者: 脑残拉 时间: 2022-11-20 14:17
刚把饲料厂拆了就卖了

作者: 乐活生活 时间: 2022-11-20 16:30
为啥没有开发商来拿呢，出来解释一下？那些买了城北的心理有没有阴影哦？

作者: 乐活生活 时间: 2022-11-20 16:33

东风坡发表于 2022-11-18 19:08
太和公园以北可能要刷新单价

自嗨谁不会啊！按照这样的话，我可以自己宣布我的房子马上长10倍，太开心了

作者: 菩提心的忏悔 时间: 2022-11-20 19:06
城投自己拿地很正常啊，大部分是因为要控制城建规划，拿地后期会和开发商投资共同建设，保证城市建面在规划控制内

作者: 极乐飞天 时间: 2022-11-20 23:59

lx1a20 发表于 2022-11-20 13:57
城投拿地开工率不到16%。就拿地套钱出来用，都晓得不对，但也实在没有办法，最后雪球越滚越大。风险转给 ...

托着嘛，不托的话，地价先夸，马上对标，预期就下来了，楼市断崖下跌，还有地方政府确实也没钱

作者: 无心插柳 时间: 2022-11-24 16:45
每亩500万的天价了，12月6日又将20亿元到手！

作者: 风机盘管 时间: 2022-11-24 18:07
何必劳神费力去成都挂嘛。

作者: Dylans7 时间: 2022-11-24 18:44
城投就是套票子给政府的，贷款拿地，钱倒手给gov，又不开发，等着涨价或者烂在那里

作者: 月夜陌路 时间: 2022-11-27 08:24

lx1a20 发表于 2022-11-20 13:57
城投拿地开工率不到16%。就拿地套钱出来用，都晓得不对，但也实在没有办法，最后雪球越滚越大。风险转给 ...

房价已经在降了

作者: 月夜陌路 时间: 2022-11-27 08:24
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作者: 月夜陌路 时间: 2022-11-27 08:26
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作者: 东坡儿女 时间: 2022-11-27 08:38

月夜陌路发表于 2022-11-27 08:26
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眉山不是大城市，房价比很多地级市都低

作者: 眉漂漂 时间: 2022-11-27 20:49
约合500w/亩，容积率2.5，楼面价3333，确实不错，

作者: jiada 时间: 2022-11-28 08:34
炮声？什么时候有炮？你们想干什么？左右互搏，还打炮？

作者: jiada 时间: 2022-11-28 08:40
从这个角度来看，未来三年后，二手房一定涨价，官家不会做生意，成本高(不好听)，质量好(好听)，不懂营销(不好听)，不忽悠人(好听)，这样价格就是死的，买不买没有压力，所以，二手房才是灵活

作者: 聊个天儿不错 时间: 2022-11-28 14:31
除了卖地就解决不了地方财政了？

作者: 爱上网聊天 时间: 2022-12-1 20:41
。。
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作者: 爱上网聊天 时间: 2022-12-1 21:22

眉漂漂发表于 2022-11-27 20:49
约合500w/亩，容积率2.5，楼面价3333，确实不错，

楼面价3千
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作者: 月夜陌路 时间: 2022-12-1 21:46
。。
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