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标题: 乐高乐园周边问题，不是开会可以解决的 [打印本页]

作者: 黄瓜弟弟 时间: 2023-9-9 19:26
标题: 乐高乐园周边问题，不是开会可以解决的
9.9号眉山住建有关部门在眉山天府新区开协调会对于很多购房人问题进行集中回答，我看现场还是吵吵闹闹，无法统一，中介直播，各种消息满天飞，购房者情绪有悲观者，也有信心人认为问题会解决的
我先说乐高乐园换开发商问题，这是我的猜测

首先我先说明四川旅投集团与环球融创会展文旅集团、环球中军文化旅游开发有限公司共同签署文旅项目合作框架协议。
本次参与投资建设天府新区文旅项目既是贯彻省委省政府加快天府新区高质量发展的需要，也是进一步充实集团文旅主业，提升“四川旅投”品牌影响力和竞争力的切实举措。本次各方合作推进的项目拥有国际知名IP，项目昭示性强，社会影响力大，也是四川重点文旅项目，得到了省市各级领导的大力支持和社会各界的高度关注。此次签约的文旅项目位于四川天府新区眉山片区，邻天府新区成都直管区，紧邻天府大道眉山段，处于眉山片区发展的核心地带，区位优势明显。该项目将打造包括酒店群落、旅游小镇、配套商业、文创产业、生态社区等在内的文旅项目集群，使之成为成渝都市圈内首选的休闲旅游度假目的地。
乐高乐园周边一旦倒下牵扯的部门和机构很多，带来的维权风险更高，所以我觉得乐高乐园最好的办法就是先其他开发商接手，位置不变，项目还是以儿童主题乐园为主，就是换个马甲而已
其实吧，我的看法还是乐高盘子足够大，问题就会解决，至于能不能满足所有人的期待，就要看后面博弈了

今天现场参加会议的人问的很多问题其实超过了部门回答的权限了，大家都是东说一句西说一句，会议现场整体次序不是很好

其实吧很长一段时间里，那些在视高或者乐高乐园周边购房人都没有想明白一个问题：视高的本质是什么？
视高作为眉山天府新区主要发展区域它对于成都的作用是辅助性的不是决定性的，因为眉山天府新区虽然是四川天府新区一部分但是按经济区来的哈
前期开发商营销热度手段的确引发购房者过高的期待，加上国内疫情和不可明说的原因，一旦遇到不可变因素，就会导致很多问题集中放大
视高问题，只能点到为止不能说的还是不能说

视高房产的初期，对于购房者期待值过高所谓政策性问题，有不可控制性并非购房者问题而是开发商和当时的政策性引导作用天府新区的高调，各大平台推动，国家政策性支持的辅助都是带动当时整体市场的热度，还有被铺天盖地营销手段带动购房者也是真的

规划不落地
区域有规划利好，开发商营销过度抬高购房者预期，很多购房者分不清稀缺和稀有的区别，而开发商总喜欢把稀有当稀缺去宣传！
开发商喜欢把规划当现实，开发商会告诉你，这里是投资洼地，现在不买未来更贵！从而产生高溢价，导致价不配位，前期新房卖了一大堆，后期二手房一潭死水，最后一地鸡毛还有部分投资客的引导也是导致视高出现预期不值的原因之一，外地人自住便利度低，拿去卖流动性差，就图个环境好，本质上是消费品，用来养老、度假可以，外地人把它当成投资品就有点吃力了
除非是真的就生活工作在附近或者天府新区周边，还有就是没得成都购房资格者和临近工作单位的这一部分购房者买视高是没得问题的

乐高乐园烂尾问题不是眉山市部门可以解决的
今天现场很多人提的问题已经超过眉山市住建部门处理能力哟，说直白点眉山市处理不了那么多的烂尾问题。地方政府没那么多钱噢，而且也没有那个预算，想要兜底，做不到的。
乐高乐园最实际的做法，就是地方出面，调节那些债务关系，然后争取保交楼，只要把房子修起来，业主就放宽心了，至于配套问题就要看后面的了继续下去，因为房企暴雷了，破产了，要解决问题，开发商把房子修起来才是正道
最新消息是四川乐高乐园度假区用地不属于违法用地
关于 8 月 29 日国家自然资源部通报的 4 起土地违法案件中，出现了乐高乐园项目的部分，当时我们向四川乐高乐园度假区求证，得到了“文件所涉违规地块不是四川乐高乐园用地”的回复。
国家自然资源部的通报也更新了这部分，在“四川省眉山市仁寿县环球世纪会展旅游集团有限公司违法用地建设环球融创未来城项目问题”这部分，去掉了“环球融创未来城项目即乐高乐园项目”的说法，所以乐高乐园到底烂尾没有，还需要看后面的实际情况

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作者: 浪吧啦 时间: 2023-9-9 20:17
这属于较有深度的好文，难得啊

作者: Chilly 时间: 2023-9-9 22:01
前任留的一手“好牌”

作者: 辉煌荣耀 时间: 2023-9-10 00:52
买房还是得买市区成熟地段的，偏远地方慎重

作者: Alexander 时间: 2023-9-10 09:15

Chilly 发表于 2023-9-9 22:01
前任留的一手“好牌”

听说高升的他，成也黑龙滩败也黑龙滩

作者: 东辰细问 时间: 2023-9-10 09:38
制度的缺陷，监管部门必须担责任，政府要有担当

作者: 冷波 时间: 2023-9-10 09:44
招商引资，最终都是留下这种烂摊子！企业过得好了，那也是外人赚了大把大把的票子走，企业过得不好，一大帮人跟着遭殃！尤其是地产项目，许家印就是血淋淋的教训！
所以想发展必须靠自身，想让别人带动你致富那就是痴心妄想！企业可没那么多社会责任心，它们都是带着赚票子不择手段的目的来的！推荐你们去看一部电视剧，由胡歌主演的（县委大院），讲了很多关于城市发展的真实问题！虽然这部剧的精髓是体制内的人情世故，但主要剧情还是围绕着城市发展来的，非常值得观看

作者: 水中丛林1 时间: 2023-9-10 12:56
吃瓜群众路过！

作者: Chilly 时间: 2023-9-10 14:11

Alexander 发表于 2023-9-10 09:15
听说高升的他，成也黑龙滩败也黑龙滩

高升？不算吧？都是去养老得了

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