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标题: 法制社会下成立小区业委会咋就这么难？ [打印本页]

作者: dangdangyu 时间: 2023-10-10 10:59
标题: 法制社会下成立小区业委会咋就这么难？
      我所在的领地兰台府小区2021年开始分批交房入住，随着入住人数增加，今年年初我们按照《四川省物业管理条例》和《眉山市物业管理条例》相关要求，向辖区大石桥街道办递交了成立小区业委会的申请，按街道办要求，前前后后补资料最终于今年4月底补齐了所有资料递交街道办，本身按照《眉山市物业管理条例》规定：街道办应该于收到申请书15日内组织成立业委会筹备组相关事宜。但哪想3个月过去了一直没有消息，期间更匪夷所思的是小区物业有联系我们让我们去街道办将申请材料撤回，我们当然不可能答应（在此也可以看到物业对我们成立小区业委会的态度是怎么样的）。       我们从6月开始多次前往街道办询问业委会成立的事项，街道办每次的答复都是小区开发商递交的材料不齐，9月开始我们实在没办法，只能打12345便民热线投诉街道办就此事上的不作为，但最终仍旧是转给街道办对我们进行无数次的电话回复，解释的内容和之前的完全一模一样：仍旧是开发商材料还没交齐之类的。我们打12345投诉多次，每次都是转给街道办给一个完全一模一样的解释，根本解决不了任何问题。
      到现在半年过去了，事情没有任何进展，我想不明白。我就想问几个问题：一、我们普通老百姓成立业委会这么一个简简单单的事，怎么在现在法制社会实现起来就这么难？二、省上也好，市里也罢，明明都出台了相关的《物业管理条例》，于我们老百姓而言怎么就成了一张废纸呢？三、确定12345这个便民热线它不是摆设？它有真的在帮老百姓解决生活中的实际问题吗？为什么我没有感受到它有任何作用？四、按照街道办的解释，半年过去了，开发商和物业的资料仍旧没有交齐，存在这样的现象在这样一个高效的信息时代真的合理吗？五、如此种种，开发商和物业是不是真的在刻意阻碍小区业委会成立我不敢断言，半年了，像他们这样一直拖着不交资料的做法就没有相关部门能出面管管吗？为什么每次就是街道办给个无可奈何的解释就完事？街道办在整个过程中到底又扮演的什么角色？有在主动作为吗？六、按《条例》规定，街道办这样的办事效率就没有上级部门来管管？像街道办这样的做法到底算不算渎职呢？

      太多的不明白，我完全没想到就小区业主成立业委会这么一个再简单不过且理所应当的事，半年过去了，尽管我们反复奔走，多方投诉，但最终依旧在原地不动，这背后到底动了谁的蛋糕？这开发商和物业背后的资本和实力到底有多强？难道我们真的是在以卵击石吗？

作者: 付天泽 时间: 2023-10-10 12:06
2.2一平米的高层，3一平米的商业别墅。一年物业费大概600多万吧。拿100万来发工资还收入500万，这坨肥肉怎么能给你们呢

作者: 亚容 时间: 2023-10-10 12:07
一样的，大石桥街道就这样，成立业委会难得很，凯旋国际公馆一样弄了4年，今年成立不了作废了

作者: 老K光速 时间: 2023-10-10 12:09
十年小区都还在走流程，你慌啥子

作者: 兜兜里有糖. 时间: 2023-10-10 12:36
只能说想吃蛋糕想疯了！
连资格都不够就火起闹

作者: 第五个季节 时间: 2023-10-10 12:44
我们小区的业委会是谁，是怎么成立的，都没选举投票就成立了，一个字，坑

作者: 东辰细问 时间: 2023-10-10 12:55
利益集团肯定不愿意啊

作者: 东辰细问 时间: 2023-10-10 12:56
不能解决问题，那就放大问题

作者: 651625344 时间: 2023-10-10 15:16
现在四川省正在针对物业，业委会的事情在检查，没有眉山市，现在懒政部门太多了，都是拿钱不管事的，官商勾结，利益输送，

作者: 最长的旅途 时间: 2023-10-10 16:00
抓住证据到省里反应。

作者: Alexander 时间: 2023-10-10 16:08
三年清知府，十万雪花银

作者: 巴山汉子 时间: 2023-10-10 21:03
你说的太对了，大石桥街道辖区要成立业委会比登天还难

作者: 多肉哥 时间: 2023-10-11 00:10
业委会还不是个坑

作者: 遗失的美好0 时间: 2023-10-11 07:00
在这个时代斯文人作不了主，有后台有势力的，以及资本一句话说了算

作者: 夜来幽梦忽还乡 时间: 2023-10-11 07:20
街道办拿开发商没办法。还有17年交房，按法律规定满5年必须成立业委会的小区，努力多次也未成功成立。一句话，开发商还没撤，不想你成立就很难

作者: 冷波 时间: 2023-10-11 08:15

兜兜里有糖. 发表于 2023-10-10 12:36
只能说想吃蛋糕想疯了！
连资格都不够就火起闹

我一直以为业委会是业主自己组织成立的，是专门为了维护业主自身利益的部门，搞半天原来跟它们是一丘之貉

作者: 龙小二 时间: 2023-10-11 08:20

亚容发表于 2023-10-10 12:07
一样的，大石桥街道就这样，成立业委会难得很，凯旋国际公馆一样弄了4年，今年成立不了作废了

凯旋国际那么多人住还成立不了，牛批

作者: 龙小二 时间: 2023-10-11 08:21

第五个季节发表于 2023-10-10 12:44
我们小区的业委会是谁，是怎么成立的，都没选举投票就成立了，一个字，坑

业委会跟物业穿一条裤子的多，都是想办法挣业主的钱

作者: 兜兜里有糖. 时间: 2023-10-11 08:36

冷波发表于 2023-10-11 08:15
我一直以为业委会是业主自己组织成立的，是专门为了维护业主自身利益的部门，搞半天原来跟它们是一丘之貉 ...

兰台府现在想成立业主委员会，那是不可能的，自身条件根本没有达到成立的资格
还有一个，你看看万霖钱丰你就懂了，没有利益。哪个劳神费力干这个？
我住的多层老小区，但我知道，领地的物业管的还是可以的！
很多人心态要摆好，是，你交了物业费，物业做到自己该做的，没做好，监督整好。
我现在住的五毛钱一平的小区，业主也有意见啊，觉得物业费不值

作者: 第五个季节 时间: 2023-10-11 09:03

龙小二发表于 2023-10-11 08:21
业委会跟物业穿一条裤子的多，都是想办法挣业主的钱

就是。。。。。。。

作者: 冷波 时间: 2023-10-11 09:19
我现在都还记得国际公馆的贫富墙

我也住老小区，而且小区没有物业，就是业委会那几个人在管，照样管的乱七八糟的。问题长时间没人解决，各种设备全是采购最差的，保洁、保安都是最低人工工资招聘。虽然业委会都是本小区的人，但是他们的态度就跟是在物业上班一样，压根没想过这是自己的小区要为自己为业主办事！200户人养不起2个保安一个保洁？买不起好点的充电设备？车位严重不足的情况下还能被外来车辆占用？业委会的人还带头制造噪音？
所以说业委会真不是什么人都能做的，不是说证件齐全手续齐全就能去做，有这个能力的都是去分蛋糕的，压根就不是为业主办事的！业委会成员就该是业主代表，由业主投票选举出来，不办事吃干饭的人就直接换！

作者: 浪吧啦 时间: 2023-10-11 09:40

冷波发表于 2023-10-11 09:19
我现在都还记得国际公馆的贫富墙
我也住老小区，而且小区没有物业，就是业委会那几个人在管，照样管 ...

你所谓“贫富墙”，当时很多人都知道。

实体贫富墙拆除了，心理层面的贫富墙拆除没？

作者: 游骑兵--狼 时间: 2023-10-11 09:49

付天泽发表于 2023-10-10 12:06
2.2一平米的高层，3一平米的商业别墅。一年物业费大概600多万吧。拿100万来发工资还收入500万，这坨肥肉怎 ...

100万发工资是不是少了点，哈哈哈

作者: 冷波 时间: 2023-10-11 10:53
国际公馆和御府都有自己独立的名字大门和区域，如果作为两个独立的住宅出售完全没有任何问题！问题就出在它作为同一个小区宣传销售，后来却要分裂成两个单独的个体！这就涉嫌欺诈和歧视！当然我们国家歧视不犯法，但这样就会引起公愤！本来就只有少数人反对，后来才演变成大部分人抗议！领地物业作为一个规模遍布全省的大型物业公司会有这种招黑的操作，说明他们跟那些黑物业一样，都是以管理、管束为主的纯盈利公司，不过话又说回来，哪有什么服务性的物业公司啊！

作者: 任性不认命 时间: 2023-10-11 15:31
你这算什么，我们12年的房子到现在成立几次了都成立不起，最接近的一次走流程走了两年才到选举投票环节。然儿社区不作为，不主动通知业主投票，导致投票不够不能成立。然后按所谓的规定要重新来过……开发商、物业、社区一条完整的利益链

作者: 尐吜渔 时间: 2023-10-11 17:41
兰台府第一年公共收益公示的结果居然是负数。业主找物业谈判很多次一直都各种理由借口的。最后居然把两年的收支给我们算一起公示才是正数，简直欺骗业主

作者: 651625344 时间: 2023-10-11 18:07
我所在小区从交房维权到成立业委会我全程参与，好多不为人知的事情是很多人不可能一直坚持的下来，到处开发商威胁、政府喝茶，还有2个业主拘留10多天，一个小区二仟多户业主，不是每一个都大公无私的，十个手指头都有长短，有些只知道打胡乱说，不了解事情真相，听风就是雨，我们小区的第一面业委会到期，账上金额20万左右，好多业主认为业委会成员又贪哦，各种谣言漫天飞，有些业主被物业小恩小惠所诱惑，加上物业人员本身就有业主在里面上班，所以很多业主就起哄，各种污蔑，所以你想真正正直人那个不寒心，谁愿意去做事，真正有能力那个没有工作，谁看得起每个月20元电话费，所以成立业委会大家要团结齐心，真正为小区好的人士不要打击谩骂，小区所以收入都是进入银行账户，收入支出都有分人监管，一般小区物业费控制在1.3元就正常，太高了这个蛋糕都懂的，平常心做事，真正为小区做事的业主，真的是在做善事

作者: xmds 时间: 2023-10-11 22:59
很感谢大家的积极回复，不知道是否是巧合，帖子发出和第二天道街道办来电告知会在一周后出通告着手成立业委会筹备组，其实我深知之后的路会更加艰难，开发商以及物业背后的势力有多大，更可能最终会面对其他业主的污蔑与不解，但我仍愿意以一颗赤子之心以己微薄之力去推动业委会的最终成立，可能之后的局势非我所能掌控，人心的贪婪亦非我能想像，但我还是愿意尽力一试，但求无愧于心吧。

作者: 亚容 时间: 2023-10-12 07:09

龙小二发表于 2023-10-11 08:20
凯旋国际那么多人住还成立不了，牛批

总共有5000多户，只有2000多户投票，凯旋府那边入住率太低了，现场投票很多都在外地

作者: 用户1234 时间: 2023-10-12 09:31

xmds 发表于 2023-10-11 22:59
很感谢大家的积极回复，不知道是否是巧合，帖子发出和第二天道街道办来电告知会在一周后出通告着手成立业委 ...

加油！你们做的事情很有意义，对普通人权利意识觉醒有好处。业委会也许不完美，但可以通过选举改变和完善。过程肯定会困难重重，别泄气，团结多数人吧，成功或失败都是一次有趣的体验。

作者: 付天泽 时间: 2023-10-12 11:15

xmds 发表于 2023-10-11 22:59
很感谢大家的积极回复，不知道是否是巧合，帖子发出和第二天道街道办来电告知会在一周后出通告着手成立业委 ...

加油，成立第一天把物业费降到1元样子

作者: 我我我汪 时间: 2023-10-12 15:02

651625344 发表于 2023-10-11 18:07
我所在小区从交房维权到成立业委会我全程参与，好多不为人知的事情是很多人不可能一直坚持的下来，到处开发 ...

业委会的工作是个吃力不讨好的工作，你就是倒拿钱出来都有人说你在里头吃钱。

作者: 我住在兔坡 时间: 2023-10-12 22:02
物业是无本生意，交房先预付一年物业费，还有装修管理费等等也是一大笔收入，这些收入除发工资其他都可以银行利息吃起走，我间接参与两个小区成立业主委员会只是繁琐感觉没什么阻力，可能根本原因是物业主动联系社区成立业主委员会的原因吧，还是实事求是的好，一个月只有二十元电话费还可能被骂，成都的业主委员会主任一个月补助1500，一般成员一个月八百块钱，半年一次委员会旅游一次，年底小区所有人团年，公布开支

作者: 珉子 时间: 2023-10-31 02:23
某些部门不作为，大石桥下的业委会，成立难，成立起来的更难，换届难，哪哪都难，利益在那放着那，看看万霖钱丰，真心不知道某些部门干什么吃的。

作者: xiandao2004 时间: 2023-10-31 14:13

xmds 发表于 2023-10-11 22:59
很感谢大家的积极回复，不知道是否是巧合，帖子发出和第二天道街道办来电告知会在一周后出通告着手成立业委 ...

咋可能是巧合

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