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标题: 眉山房产要起来了吗？刚刚，卖了10块地！ [打印本页]
作者: 白脚花狸猫    时间: 2023-11-13 09:16
标题: 眉山房产要起来了吗？刚刚，卖了10块地！


11月9日，眉山城市新中心10宗土地，总面积共计867.9亩，在眉山市政务服务和公共资源交易服务中心准时开拍。

根据眉山市公共资源交易中心公布的出让结果，最终10宗地块尽数拍出，总成交价为25.05亿元。其中8宗涉宅地块成交楼面地价均突破2000元/㎡。共有5家竞买人，其中两家分别为玫瑰园、万景。

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爱上海图为眉山城市新中心出让10地块位置图。（标星所示）


从上面这个地图来看，新中心也没多少“空格子”啦，再过十年估计都要开发到天府大道上面去了。


另外，关于上面官方给出的楼面价突破2000元/平方米，小4根据网上查询的换算方法来预估房价，差不多是6000元/平方米。如果是这样的价格，还是很不错的嘛。。。


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再加上政府大力发展那边，各种配套持续往那边堆，相信过不了多少年，曾经的新区就变成“老城区”咯 (, 下载次数: 3)


估计，口袋有钱的你，到时候也坐不住咯～

那么



转载声明：本文转载自「眉山小4」

作者: 老K光速    时间: 2023-11-13 09:53
年底了哒
作者: phantom123    时间: 2023-11-13 14:02
旱涝保收群体的年终奖有了
作者: 苏涛1    时间: 2023-11-13 14:10
左手倒右手的土地你觉得房地产还能起来吗   教育  医疗贵得批爆  二胎都没人生  哪个买房子  现在的农村医疗保险都380啦
作者: 再回首    时间: 2023-11-13 15:55
苏涛1 发表于 2023-11-13 14:10
左手倒右手的土地你觉得房地产还能起来吗   教育  医疗贵得批爆  二胎都没人生  哪个买房子  现在的农村医 ...

从趋势上看，1线和2线城市的房价下不来，像眉山这样的4,5线城市房价绝对逐渐趋于理性，不可能再像18年那个时候了
作者: 杨洋羊    时间: 2023-11-14 14:43
再回首 发表于 2023-11-13 15:55
从趋势上看，1线和2线城市的房价下不来，像眉山这样的4,5线城市房价绝对逐渐趋于理性，不可能再像18年那 ...

你说的对，挣得钱，东西还贵的批爆，房子肯定要下来
作者: 浪吧啦    时间: 2023-11-14 15:36
其中8宗涉宅地块成交楼面地价均突破2000元/㎡。

2000-2999，取个中位数为2500元/㎡，假设容积率为2.0，那么土地价为333万/亩。

依旧假设楼面地价2500元/㎡，2000建安成本，1000营销成本及税费，1000合理利润，那么6500元/㎡的房价，这样子100㎡房子，65万，还是比较合理的。





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