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标题: 安装电梯的利弊分析 [打印本页]

作者: 13219756808 时间: 2024-2-29 19:39
标题: 安装电梯的利弊分析
最近几年旧楼加装电梯越来越多，我们就来讨论下到底好处多还是坏处多？
好处1:方便高层住户快捷出行，方便老年人无障碍通行。
坏处1:影响邻里矛盾，本来房子是由开发商兜底，出现质量问题开发商终身追责，安装电梯属于改变房屋结构，开发商不再担责。
坏处2:电梯是后加装建筑，是用螺丝挂靠在墙面，5-6年后因沉降不同，有可能会拉裂墙体，变成危房，四川是个多地震的地方，发生过大地震，如果再来一次估计很多加装电梯的房子会拉裂。
坏处3:无人担责，政府只审批不担责，电梯属于业主自建，电梯公司只安装，使用过程中出现问题由业主自行担责，低楼层找高楼层，高楼层说我的房子也裂了我找谁呢？房屋出现问题找不到责任人。
坏处4:费用问题，小区都加装电梯后，物业公司很有可能涨物业费，因为房子已经变成电梯房了，上海有先例，业主不同意涨价，物业把业主告上法庭，物业公司赢了。电费是直接接公变还是由使用电梯的人承担？电梯出了问题会不会动用我们的房屋维修基金？15年后电梯大修或者更换低层住户是否出钱？（前期使用低层住户不会出钱，但是后期费用过大会扯皮，低层住户考虑过没有？）
坏处5:噪音和共振，新电梯噪音不是很大，但是使用久了轨道的摩擦声和电机的声音会很大，最要命的是共振问题，因为电梯是通过刚性连接挂靠在墙体上的，电梯运动过程中的震动会传导到床脚，到达你的耳朵，打个比方就像这栋房子有人装修时用电钻打墙一样，万一半夜有人回来，嗡嗡的声音传到耳朵里，你可以想一下这样的睡眠质量？
最后请大家多多讨论还有那些利弊，欢迎大家讨论！（以下图片全部来自网络，非本人拍摄，本人只是截图转发！）
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作者: 雲中花嶺 时间: 2024-2-29 21:32
分析既专业又到位，角度不同，会得出的结论不同！

作者: 米敏米 时间: 2024-2-29 23:24
安全隐患太多了

作者: 孤单的菩提 时间: 2024-3-1 11:58
对此政策，砖家们是怎样说的？

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