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发布时间: 2021-7-22 21:20

正文摘要:

爱上海包括价格,户型,贷款,公积金,过户费,总之你遇到的所有问题,都能给你最中肯的建议! 部分敏感问题,以私信方式回答!有问题的小伙伴在下面留言! 所有楼盘都有优缺点,没有十全十美的房子,买房还是要根据自己的 ...

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今朝有酒明天醉| 来自四川 IP:四川眉山 发表于 2021-8-23 09:57:42
ishare 发表于 2021-8-22 22:11
问下楼主,目前眉山哪些楼盘有风险或者已经烂尾或者修好没拿证之类的,不用说全名。谢谢

尚都公馆,锦地上城,红石美地,女神就只有这3个楼盘已经交房很多年,房产证还没有消息的。其他的都被政府接手,证件陆续办理中!目前正在卖的楼盘不存在烂尾的风险!
ishare| 来自四川 IP:四川凉山彝族自治州 发表于 2021-8-22 22:11:11
问下楼主,目前眉山哪些楼盘有风险或者已经烂尾或者修好没拿证之类的,不用说全名。谢谢
今朝有酒明天醉| 来自四川 IP:四川眉山 发表于 2021-8-22 22:05:09
mshzr 发表于 2021-8-21 22:00
您好,请问院士廷一梯二户产权120的房子58万左右能买不,有哪些需要注意的呢

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mshzr| 来自四川 IP:四川眉山 发表于 2021-8-21 22:00:45
您好,请问院士廷一梯二户产权120的房子58万左右能买不,有哪些需要注意的呢
wwsstt123000| 来自四川 IP:四川眉山 发表于 2021-8-20 16:40:26
bestpop 发表于 2021-8-20 11:54
这种户型,应该是华陆10栋的户型,虽然朝南,但如果是临街的单元,采光,视野不错,如果是里面的单元,采光 ...

综合起来看,这套华陆10栋114平的户型,朝向为客厅正北主卧朝东,冬天的阳光会受影响,冬天阴冷无阳光。面积114平分布极为不合理,公共卫生间和客卧都过小,阳台虽大,但装修成本太高;如果不是顶楼,私密性差,如果是顶楼,还要考虑防晒和防漏、以及安全系数等因素。小区房龄过久,房屋的钢材和混凝土老化,特别是室外的更易引起质量和安全问题出现,居住舒适度差,后期电梯等维护成本会增加,物业管理水平堪忧。凡此种种,除了有点视野,无一优势,此房老火啊,,,,,,,,,
wwsstt123000| 来自四川 IP:四川眉山 发表于 2021-8-20 16:25:35
wwsstt123000 发表于 2021-8-20 16:18
补充一下,该房型真实的朝向,客厅阳台应该是向北的,有VR实景图可以证实:客厅阳台对面就是市政府和市政 ...

客厅阳台朝北
wwsstt123000| 来自四川 IP:四川眉山 发表于 2021-8-20 16:18:09
bestpop 发表于 2021-8-20 11:54
这种户型,应该是华陆10栋的户型,虽然朝南,但如果是临街的单元,采光,视野不错,如果是里面的单元,采光 ...

补充一下,该房型真实的朝向,客厅阳台应该是向北的,有VR实景图可以证实:客厅阳台对面就是市政府和市政广场。这样的话朝向也不好,优点大打折扣,几无可许之处了。
wwsstt123000| 来自四川 IP:四川眉山 发表于 2021-8-20 16:01:17
bestpop 发表于 2021-8-20 11:54
这种户型,应该是华陆10栋的户型,虽然朝南,但如果是临街的单元,采光,视野不错,如果是里面的单元,采光 ...

分析得好,你确实很了解小区和户型的优点和缺点,具有很好的指导意义和参考价值,谢谢你。让我增加了认知。
bestpop| 来自四川 IP:四川眉山 发表于 2021-8-20 11:54:36
这种户型,应该是华陆10栋的户型,虽然朝南,但如果是临街的单元,采光,视野不错,如果是里面的单元,采光会受影响。虽然产权面积114平,但分布极为不合理,公共卫生间和客卧都过小,阳台虽大,如果不是顶楼,私密性差而且装修成本高,现在断桥铝封窗1000左右/平。房龄过久,居住舒适度差,后期电梯等维护成本会增加,物业管理水平堪忧。优点是周边生活,教育等配套设施齐全。如果追求居住舒适度,建议考虑其他。非要选,楼层好的73万左右
今朝有酒明天醉| 来自四川 IP: 发表于 2021-8-19 16:19:43

不客气
wwsstt123000| 来自四川 IP:四川眉山 发表于 2021-8-19 14:14:41
今朝有酒明天醉 发表于 2021-8-19 13:51
这个户型是正朝南的嘛,优点就是朝向好,阳台面积够大,还是三阳台。套内实得面积120左右了,属于前几年 ...

谢谢你,高手行家
今朝有酒明天醉| 来自四川 IP:四川绵阳 发表于 2021-8-19 13:51:53

这个户型是正朝南的嘛,优点就是朝向好,阳台面积够大,还是三阳台。套内实得面积120左右了,属于前几年的大赠送户型,缺点就是餐厅和客厅不太高隔断,只有做镂空电视墙,入户缺少玄关,主卧没有独立厕所,外面用两个厕所就有点多此一举了。总体上来讲还是不错,价格控制在80-82就可以入手
wwsstt123000| 来自四川 IP:四川眉山 发表于 2021-8-19 11:20:31
今朝有酒明天醉 发表于 2021-8-19 10:20
能不能买主要看价位,周边配套已经成熟。价格合适可以入手。主要对比价格是否有优势,你可以把产权面积和 ...


wwsstt123000| 来自四川 IP:四川成都 发表于 2021-8-19 11:12:33
这个户型怎么样啊?主要是朝向不好,还有其他意见吗?


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