房企的生存压力超乎想象。
近期，“中国房地产百强企业”之一的花样年暴雷。公司流动性出现阶段性紧张，未能如期支付2021年票据的剩余本金，约2.12亿美元。
据不完全统计，包括华夏幸福、泰禾集团、蓝光发展、中国恒大、新力控股、阳光100、花样年在内的8家房企均不同程度的遭遇经营和债务危机。
其实放眼整个眉山，越来越多的开发商面临艰难困境，不少小房企已经撑不下去了，有破产的，也有深陷债务危机的。
全国百强房企花样年暴雷
欠款2亿美元还不上
又一房企传来坏消息，全国百强房企花样年发生债务违约。
10月4日，花样年控股(HK:01777)发布内幕消息及短暂停牌公告，受疫情反复、行业政策及宏观经济等多重因素的影响，公司流动性出现阶段性紧张，未能在10月4日，如期支付2021年票据的剩余本金，约2.12亿美元。
10月8日，花样年创始人曾宝宝向花样年全体员工发《宝爷家书》，对公司遇到的流动性困难做出回应。
家书中称：公司受疫情反复、行业政策及宏观经济等多重因素的影响，公司流动性出现阶段性紧张。
曾宝宝还指出，实现保项目高品质交付保公司正常运营，是花样年的底线。
花样年集团起步于1998年，2009年11月在香港联交所主板上市，目前已全面完成基于未来移动互联网、大数据时代的业务战略布局。
目前，花样年地产开发业务重点布局粤港澳大湾区、成渝都市圈、华中都市圈、长三角都市圈、环渤海都市圈等核心一二线城市及都市圈。
花样年去年合约销售492亿元，并连续12年获评“中国房地产百强企业”。
如今的花样年风光不再，面临巨大的债务压力。
楼市寒冬来临
全国各地不少房企处境艰
债务高举引发危机的不止花样年，自7月以来，全国各地多家房企爆雷，给人一种楼市随时要崩的感觉。
1、百强房企惠州光耀集团宣布破产
2002年光耀集团成立于广东惠州，是惠州史上第一个晋升百强的房企。辉煌时期的光耀集团共有29个项目，分布在深圳、惠州、东莞、汕尾，上海、杭州，北京、天津，威海、香港等12地。
一直高周转运行的光耀集团，在2014年曝出资金链危机，历时近4年，曾于2017年12月11日申请破产重整的光耀集团，在9月26日上午，由负责破产重整工作的微信公众号“光耀集团管理人”发布公告，正式宣告光耀集团破产。
2、百强房企三盛宏业欠债百亿，申请破产重组
昔日百亿房企三盛宏业，连续15年跻身全国百强的房企，从2019年开始遭遇偿债危机，就频频出现项目停工、员工讨薪等事件。
因为百亿债务违约，董事长被限制高消费51次，已经申请破产重组，董事长还被以“悬赏通缉”的方式登上了人民日报。
3、负债23亿，四川22年老牌房企申请破产重整
四川本地老牌房企雄飞集团在8月10日申请重整。根据公司公告，截至2021年6月30日，雄飞集团公司账面资产合计23.33亿元，负债合计23.75亿元，公司所有者权益-4174万元。
4、破产重组2次，安徽开发商申请破产清算
8月24日，据人民法院公告网破产公告显示，安徽元一房地产发展有限公司因债务问题申请破产清算。安徽元一房地产公司今年共破产重组过2次。仅今年以来，安徽元一房地产公司就有8件被列为被执行人的案件，被执行总金额达到13.75亿元。
5、河南千亿级房产“求助信”刷屏
9月上旬，河南千亿房企建业集团向zf发文求助的消息刷屏。截图显示，建业多个地产项目停业半停业，相关经营性损失将达到3亿元。
同时集团自7月20日以来销售出现下滑，销售及回款较原计划减少近30亿元；多处工地停工，累计各种经济损失逾50亿元。
据人民法院公告网：截至9月，今年超280份房地产破产文书公告发布。算下来平均每个月有30家房企破产，每天约有1家房企倒闭！
前段时间，网上有张图流传甚广，图有5个人，分别是李嘉诚、潘石屹、王石、王健林、许家印。
这张图除了让许多人以调侃的方式笑一笑，也说出了一个地产人不可回避的问题：房企们的危机正在逼近，全国楼市真正迎来了至暗时刻！
眉山一批开发商已经撑不住了
其实放眼整个眉山，越来越多的开发商面临艰难困境，不少小房企已经撑不下去了，有破产的，也有深陷债务危机的。
1、眉山鑫府房地产开发有限公司
眉山鑫府房地产开发有限公司成立于2014年01月16日，注册地位于眉山市青神县青衣大道1层338-19号，法定代表人为宋友强。经营范围包括房地产开发、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
眉山鑫府房地产开发有限公司因民间借贷纠纷原因，陷入瘫痪状态，破产后，名下房产陆续被拍卖。
2：眉山南润置业发展有限公司
在那个野蛮生产的年代，房地产为经济发展立下了汗马功劳；在国家经济进入高质量发展的转型期，房地产夜的跟上步伐。如何处理房企破产以后的系列问题，关乎社会稳定，须妥善解决、从长计议。
眉山曾经的那些烂尾楼，购房者心中的痛：
1：加洲国际城：
2019年6月12日，人民法院网刊登了眉山华星房地产开发有限公司破产文书。
公开资料显示，眉山华星房地产开发有限公司，成立于2007年9月25日，该公司注册资金6000万元，法定代表人林冲，总经理董锦杨，监事郑涛，在眉山市东坡区市场和质量监督管理局登记成立，经营范围为房地产开发等，公司股东为成都浩利达贸易有限公司（持股51%）、范弦（持股21%）、福建华星房地产开发有限公司（持股19%）、郑涛（持股9%）。经过查询，“成都地产界”发现眉山华星房地产开发有限公司，在眉山市东坡区开发了“加洲国际城 ”项目，不过并未完全开发。
据2019年9月底发布的一份《眉山华星房地产开发有限公司重整投资人招募公告》信息显示，该公司拟招募重整投资人，招商投资的项目为华星公司“加洲国际城 ”项目第四期，包括8号、9号、10号、20号住宅楼以及A4商业楼，8号住宅楼主体工程已基本完工并基本预售完毕，10号住宅楼已开挖地下一层，9号、20号住宅楼和A4商业楼未开工修建，第四期地上建筑面积规划共计12.89万平方米，地下车库规划建筑面积24527平方米，住宅84711平方米，商业19662平方米，尚余约11.82平方米未开发。
为有序推进项目续建，依法保障购房业主合法权益，市属国有企业眉山市宏宇资产管理公司进行了项目投标，并历时5个多月，经法院和管理人反复审核、三轮竞争性谈判、两次债权人大会表决，该公司终于在4户竞争者中脱颖而出，成功取得投资人资格。
据了解，该楼盘目前单价在6980元/㎡左右。
2：四川禾田房地产开发有限责任公司—鑫龙湾
2017-01-31，项目因资金问题，已对外宣布工地停工，项目停售。在长达3年的“烂尾”后。终于在2020年9月取证，重新面世。
纵观这一轮房企大洗牌，可以看出，过去中小房企破产清算，到如今千亿房企暴雷，都要面临挑战。
房地产行业正在进入寒冬，加速洗牌，优势劣汰，房企屯好粮草，准备过冬。市场变动太过剧烈，买房人接下来需要更加谨慎，做好财产保卫。
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发表于 2021-10-12 18:14:46
