眉山买房那些事

逆水行舟的鱼

从去年年底开始看房到最近下手买房，总结了些个人意见，供参考。
1、关于位置
房子是拿来住的，自住最重要的是配套。买之前，考虑考虑医院、中小学校、大公园、市场、商圈这些配套，家里有没有老人、有没有适龄小孩，根据自己需求排个序。
2、关于买房时机
去年年初到现在，眉山房价降了15%-20%，中长期看，房价应该会稳定下来，大涨大跌对国家经济和个人都不会是好事。今年年初国家出台一系列政策，也是为了稳房价，如果是自住的刚需或者改善需求，现在时间点还不错。
3、关于户型
买房是大事，所以买之前细节多考虑一些。是不是临街、朝向采光如何、布局是否合理、停车位够不够都要想清楚，免得买了后悔。
4、关于价格
如果是买二手房，价格是最好谈的。因为你很容易就能打听到房主买房时的价格或开盘价，在这个价格基础上，加上房主买新房的契税、维修基金、物业费、资金成本，就是房主的实际底价。低于这个价格，就算捡漏了。
如果是新房，可以参考开发商推出的特价房源，开发商推出的特价房，通常楼层、采光都不太好，根据你自己选的房子位置，在这个基础上加上5%-10%，就接近房子的底价了。
5、关于中介
如果是买二手房，应该是需要的，中介帮找房源、规避二手房交易风险。
如果是新房，就看你自己的谈判能力了，能和开发商谈到底价，就自己去，对自己谈判没信心，找中介也是个办法。
周末愉快，接下来该超心装修的事情了哈哈哈

水中丛林1

注意不要买槽钢层，        

呆呆静

这是大实话

烟花

水中丛林1 发表于 2022-2-27 12:25
注意不要买槽钢层，

现在的房子好像都没有槽钢层了

鸡蛋炒西红柿

买了哪儿房子？

一个人在路上

主要是实力不允许

正义--ZL

其他认可，第二点不太认可，股市是经济晴雨表。现在房价处于高位震荡下行阶段，按上上一次眉山高房价12年底13年初，16年为最低（差不多有百分之30-35降幅）；按目前18.19年高点到20.21高位震荡到现在没有百分之三十的降幅，个人认为应该还有10多个点的降幅，时间应该在1年后（加上恒大，碧桂园问题）