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今朝有酒明天醉

包括价格，户型，贷款，公积金，过户费，总之你遇到的所有问题，都能给你最中肯的建议！
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所有楼盘都有优缺点，没有十全十美的房子，买房还是要根据自己的自身需求切身考虑！

今朝有酒明天醉

ishare 发表于 2021-8-22 22:11
问下楼主，目前眉山哪些楼盘有风险或者已经烂尾或者修好没拿证之类的，不用说全名。谢谢

尚都公馆，锦地上城，红石美地，女神就只有这3个楼盘已经交房很多年，房产证还没有消息的。其他的都被政府接手，证件陆续办理中！目前正在卖的楼盘不存在烂尾的风险！

ishare

问下楼主，目前眉山哪些楼盘有风险或者已经烂尾或者修好没拿证之类的，不用说全名。谢谢

今朝有酒明天醉

mshzr 发表于 2021-8-21 22:00
您好，请问院士廷一梯二户产权120的房子58万左右能买不，有哪些需要注意的呢

已经私信回复

mshzr

您好，请问院士廷一梯二户产权120的房子58万左右能买不，有哪些需要注意的呢

wwsstt123000

bestpop 发表于 2021-8-20 11:54
这种户型，应该是华陆10栋的户型，虽然朝南，但如果是临街的单元，采光，视野不错，如果是里面的单元，采光 ...

综合起来看，这套华陆10栋114平的户型，朝向为客厅正北主卧朝东，冬天的阳光会受影响，冬天阴冷无阳光。面积114平分布极为不合理，公共卫生间和客卧都过小，阳台虽大，但装修成本太高；如果不是顶楼，私密性差，如果是顶楼，还要考虑防晒和防漏、以及安全系数等因素。小区房龄过久，房屋的钢材和混凝土老化，特别是室外的更易引起质量和安全问题出现，居住舒适度差，后期电梯等维护成本会增加，物业管理水平堪忧。凡此种种，除了有点视野，无一优势，此房老火啊，，，，，，，，，

wwsstt123000

wwsstt123000 发表于 2021-8-20 16:18
补充一下，该房型真实的朝向，客厅阳台应该是向北的，有VR实景图可以证实：客厅阳台对面就是市政府和市政 ...

客厅阳台朝北

wwsstt123000

bestpop 发表于 2021-8-20 11:54
这种户型，应该是华陆10栋的户型，虽然朝南，但如果是临街的单元，采光，视野不错，如果是里面的单元，采光 ...

补充一下，该房型真实的朝向，客厅阳台应该是向北的，有VR实景图可以证实：客厅阳台对面就是市政府和市政广场。这样的话朝向也不好，优点大打折扣，几无可许之处了。

wwsstt123000

bestpop 发表于 2021-8-20 11:54
这种户型，应该是华陆10栋的户型，虽然朝南，但如果是临街的单元，采光，视野不错，如果是里面的单元，采光 ...

分析得好，你确实很了解小区和户型的优点和缺点，具有很好的指导意义和参考价值，谢谢你。让我增加了认知。

bestpop

这种户型，应该是华陆10栋的户型，虽然朝南，但如果是临街的单元，采光，视野不错，如果是里面的单元，采光会受影响。虽然产权面积114平，但分布极为不合理，公共卫生间和客卧都过小，阳台虽大，如果不是顶楼，私密性差而且装修成本高，现在断桥铝封窗1000左右/平。房龄过久，居住舒适度差，后期电梯等维护成本会增加，物业管理水平堪忧。优点是周边生活，教育等配套设施齐全。如果追求居住舒适度，建议考虑其他。非要选，楼层好的73万左右

今朝有酒明天醉

wwsstt123000 发表于 2021-8-19 14:14
谢谢你，高手行家

不客气

wwsstt123000

今朝有酒明天醉 发表于 2021-8-19 13:51
这个户型是正朝南的嘛，优点就是朝向好，阳台面积够大，还是三阳台。套内实得面积120左右了，属于前几年 ...

谢谢你，高手行家

今朝有酒明天醉

wwsstt123000 发表于 2021-8-19 11:20

这个户型是正朝南的嘛，优点就是朝向好，阳台面积够大，还是三阳台。套内实得面积120左右了，属于前几年的大赠送户型，缺点就是餐厅和客厅不太高隔断，只有做镂空电视墙，入户缺少玄关，主卧没有独立厕所，外面用两个厕所就有点多此一举了。总体上来讲还是不错，价格控制在80-82就可以入手

wwsstt123000

今朝有酒明天醉 发表于 2021-8-19 10:20
能不能买主要看价位，周边配套已经成熟。价格合适可以入手。主要对比价格是否有优势，你可以把产权面积和 ...

wwsstt123000

这个户型怎么样啊？主要是朝向不好，还有其他意见吗？