眉山:华宇锦绣府新房还未交付就出现裂缝，你怎么看？

夜行侠就是我

据网友描述， 眉山华宇锦绣府12栋601顶板还未交付就出现严重结构裂缝，11月4日投诉至质监站后，质监站监督员赴现场查看，认为应当委托结构鉴定；11月21日，质监站监督员、业主、住户再次共同赴现场查验，最后处理意见变成开发商对现有结构裂缝进行修补，业主若认为存在质量问题，可自行委托检测，如果有问题，开发商再修补，如果没问题，鉴定费用业主自行承担。根据《民用建筑鉴定结构规范》，现浇钢筋混凝土构件受拉区域裂缝宽度不得大于0.5毫米，现场实际有多条宽度达数毫米的裂缝，且裂缝分布在板的四周，并向中部主要受力区域发展汇聚，钢筋保护层和混凝土握裹力肯定受到严重影响，存在严重的结构质量问题，在四川这样的高地震烈度区，这样的楼板能经得起地震吗？之前眉山也出现过网友反映新房出现裂缝的事，花了几十万买的房子出现裂缝心里肯定是很闹心的，那么你觉得这样的裂缝影响安全吗？你怎么看？

转载声明：本文转载自「眉山那点事儿」

完全酱油男

1.小区品质远不如宣传那样。开发商售楼人员信口开河。比如宣传电梯有梯控（置业顾问管某艳，当然现在整死不承认），只能到自己的楼层，然而并没有，并且电梯小的可怕，稍微大点的家具搬不上去，电梯还是两边同时开门的奇葩设计。再比如地下室，不知为什么经常积水，地坪漆也舍不得刷。
2.在最初的时候，他们应该还是想把小区整好，不能底楼有花园，所以很多人买的时候，置业顾问也明确说了底楼没有花园，结果房市低迷卖不起走了，底楼为了卖出去就有花园了。这一点，开发商责任重大，大量业主得到的是底楼没花园的承诺。
3.小区绿化极差。整个小区像样的树子没几棵，杂树不少，最重要的是草坪都舍不得花钱整，种些麦冬草了事。在这种绿化极差的情况下，一楼再大面积硬化，有些楼栋之间可以说没啥绿化了。
4.有些楼栋还没交房回填土就已沉降，看上去就像有裂缝（当然房子没裂），楼道里面水管明管敷设，奇丑无比，楼梯的扶梯整个铁架子了事，连加个木扶手都舍不得。
5.小区物业费2.6。应该属于眉山最贵的小区之一了。整个小区低下的品质如何能支撑这种物业费？

完全酱油男

算比较差的了

完全酱油男

估计都怕这开发商垮吧，当个地王不容易啊，卖不动只好随便搞下交差了

脑残拉

脑残拉 发表于 2021-11-28 12:56
赶紧感谢中介不杀之恩

全款买你真土豪资产贬值。贷款买辛苦一辈子到头来啥也不是！！！

lai12345

当官不理事，
理事不为名，
规章写纸上，
吓人才用它。
不是百姓的，
谁编谁解释
百姓要用它
就是大傻瓜

不认识你

我就呵呵呵了，业主你去早点嘛，有些房子四面墙还没抹出来的时候，侧面挨到踢脚线位置还有洞呢，那洞你也不知道是堵了还是没堵

脑残拉

明月星晨 发表于 2021-11-27 21:23
刚开盘那会儿牛得很，我去准备全款两套，一套一百二，一套九十的，主要是想空气质量相对主城要好点，结果销 ...

赶紧感谢中介不杀之恩

じ伏尾窗的猫

651625344 发表于 2021-11-27 14:48
我买房当初就发现裂缝就和开发商、开发商律师进行了几次交锋，结果赔偿，并且按照我要求这么处理这种裂缝， ...

所以还是要懂的人才能知道怎么维权，不懂的只有算了。

光阴荏苒

真情永在 发表于 2021-11-27 21:45
当年拿地价太高了得想办法省点啊

地价高低主体都是那样修的！顶多节约点附属，配套！同时期的楼盘区别无非不过，容积率，地段，规划设计上的区别，只能说两三年前在一个不该下手的时间点下手了！

夕惕若厉

岷东早除了兰溪和冠城拿地便宜，卖价高，其他几个成本确实高

错过流浪

我就看看不说话

真情永在

当年拿地价太高了得想办法省点啊

明月星晨

刚开盘那会儿牛得很，我去准备全款两套，一套一百二，一套九十的，主要是想空气质量相对主城要好点，结果销售营知八千多一点都不优惠，我要七千左右，一个个眼朝天看理都不理我们几个，过几个月后天天打电话，价格从八千降至七千又降至六千又降至五千多点，又给送来又送油，看这后来的趋势就堑停购房打算，以后还是想买那边，等稳定了再说。要是那时销售些不那么牛批我估计亏大发了。

脑残拉

岷东三傻的品质高端房

光阴荏苒

看多了就习惯了，除了兰溪好些其他都差不多，没有完美一说，只要不烂尾！这两年眉山也有铝模的，浇筑后美观度好些，钢筋也就那样，