岷东土拍上演“双响炮”！两宗地成功拍出揽金8.5亿！

冰西瓜

12月3日，岷东两宗肥地圆满拍出，共计揽金8.5亿！这份炮声如雷的土拍捷报，同时也让明年的岷东令人更加期待！

M-30号地块

首选推出的是M-30号地块，该位于岷东新区长虹片区，岷东大道以东。用地性质为住宅兼容商业，宗地规模：约144.08亩，容积率1.0＜r＜1.5。起拍价为37000万元。

注：该地块低层、多层住宅建筑必须采用坡屋顶，12层以下且不超过40米的公共建筑为平屋顶的必须屋顶进行绿化；且需在岷东大道35米范围内设置集中绿地；配建住宅阳台，不配建幼儿园、社区用房等。

该宗地仅有1家企业参拍，起拍价报出后，1号买家应价，经过11次加价，该宗地被1号买家以4.75亿吃定，经测算楼面地价为3296.76元/㎡，溢价率为高达28.38%。

M-32号地块

接下来上架的便是M-32号地块，该宗地位于岷东新区长虹片区，岷东大道以东。用地性质为住宅兼容商业，宗地规模：约114.34亩，容积率1.0＜r＜1.5。起拍价为29200万元。

爱上海注：该地块需在临东侧规划道路20米范围内设置集中绿地，临南侧规划道路8米范围内设置集中绿地；需配建菜市场（占地面积不低于4000㎡，建筑面积不小于3000㎡），配建托育配套（建设规模不低于300㎡），配建社区用房（建筑规模不小于1000㎡）。

该宗地同样也只有1家参拍者，竞买人为6号买家。买家通晓有底价式竞价拍卖的规则，经过应价、加价。该宗地被6号买家以3.75亿成功收入囊中，经测算楼面地价为3279.68元/㎡，溢价率为28.42%。

经笔者多方核实

1号与6号买家分别为

眉山岷东开发投资有限公司

四川岷东城市建设开发有限公司

本次拍卖的两宗肥地均位于岷东长虹片区板块，据《岷东新区长虹片区控制性详细规划》了解到：

长虹片区功能定位为“立足眉山，服务大成都，打造区域内集医、养、游、居危一体的高品质养生养老居住示范区”。

功能结构分为一轴（健康产业发展轴），两心（医养服务核心、生态休闲核心）和三区（1个健康产业功能区、2个健康社区）。

本次出让的两宗涉宅地块，

则属于片区南部的健康社区，

既有医疗健康产业与生态资源优势做支撑，

也有菜市场、幼儿园作基本配套，

因此宜居幸福指数相当高，

两宗地块高楼面价与高溢价率，

也正印证了健康社区的居住价值。

转载声明：本文转载自「眉山安家网」

Dylans7

左手倒右手还溢价28%有意思。

爱上网聊天

夕惕若厉 发表于 2021-12-7 12:28
城北的去找市政府，岷东卖的钱是给东坡区的

对。城北，光是今年6月份就拍出了四宗地，政府就收获了16亿多元

夕惕若厉

爱上网聊天 发表于 2021-12-7 12:23
年终奖有着落了，同时也该考虑把田店的房屋拆迁补偿款给人家了，紧到拖起也是个麻烦事

城北的去找市政府，岷东卖的钱是给东坡区的

爱上网聊天

Jacksony 发表于 2021-12-4 21:44
今年年终奖又有着落了

年终奖有着落了，同时也该考虑把田店的房屋拆迁补偿款给人家了，紧到拖起也是个麻烦事

勇敢了

一二三喊买单 发表于 2021-12-4 22:17
这房价成本直接就从3290开始了

除以容积率。。。

爱上网聊天

这安置房容积率还可以嘛，才1.5的容积率，比城北2.5的容积率低多了，以后这小区绿化应该不错

爱上网聊天

听～风 发表于 2021-12-3 14:24
一家参与竞拍，结果溢价28%

溢价高了，只有一家竞拍，没必要把价钱抬那么高

一二三喊买单

这房价成本直接就从3290开始了

Jacksony

今年年终奖又有着落了

memorysyou

看参与竞拍人数，再看看中标公司名字，一言难尽～

CrazyMan

静默如烟 发表于 2021-12-3 14:24
离川大校区至少三公里！

川大的校园都不了三公里！

qq86773414

听～风 发表于 2021-12-3 14:24
一家参与竞拍，结果溢价28%

这两块地是内部拿来修安置房的，根本没其它开发商参与

脑残拉

这是要增加新岷东三傻？

qq86773414

岷东投资有限公司这块地是修安置房的，包括现在同福家园和旁边地都是岷东投资有限公司拍的地

人生的风景

全国人民都喜欢眉山环境，不愁没人住。曾何时，眉山建了很多房子，都卖光了，眉山本地人买的少，外地买的多。