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楼市强心针!5宗重磅地块来袭!城北未来房价......

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发表于 2021-5-1 10:40:09 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | IP未知 IP:保留地址

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重磅消息!眉山东坡区2021土地项目推介会召开,5重磅地块曝光沉寂已久的土地市场终于有点动静了!



这次的重点是城北片区,区域价值即将全面腾飞!


今日重点
1、眉山土地项目推荐会召开,共有60+家知名房企代表参加!


2、城北共推出5幅地块,包含住宅兼商业用地总出让面积超33万方


3、城北片区板块远景分析,是否有升值潜力?



看点

01


眉山土地项目推荐会召开,共有60+家知名房企代表参加!



据悉此次会议吸引了包含恒大、碧桂园、富力、世茂、融创在内的60多家知名房企参加,其中阳光城、保利、蓝光、金科等房企目前还未进驻眉山,看来是有意向在眉山拿地。



具体参会房企名单如下:


复兴、新希望、天立、东原、朗诗、三盛、海伦堡、新力、协信、德信、阳光城、蓝光、万科、铁投、金科、广汇、富力、敏捷、万为、金瀚、鹭湖、兰溪、万霖、金融街、龙光、万景、阳光、合景泰富、恒大、世茂、碧桂园、融创、保利、玫瑰园、华宇、领地、旭辉、圣桦、中梁、通威等。



据悉,本次推介会共有重点地块5宗,均为住宅兼商业用地,出让面积最大的是S-11地块,出让面积达98002.42㎡。




看点

02


城北片区的5宗重点地块详情来啦!



观察往年眉山土拍的情况,可以发现城北板块已经成为新进的土拍火热板块。


接下来,各个地块的详图笔者已经绘制好了,想要这些板块买房子的小伙伴就可以关注起来啦!

S-11地块

地块位置:齐通路与文定街交叉口西北角

土地面积:98002.42㎡

规划用地性质:住宅兼商业用地

容积率:1.0<R2.5



S-14-1地块


地块位置:齐通路与双凤街交叉口东北角
土地面积:63894.97㎡
规划用地性质:住宅兼商业用地
容积率:1.0<R2.5


S-14-2地块


地块位置:齐通路与文安东路交叉口西北角
土地面积:60201.25
规划用地性质:住宅兼商业用地
容积率:1.0<R2.5



S-15-1地块

地块位置:科工园二路与滨江大道交叉口西南角
土地面积:58670.28

规划用地性质:住宅兼商业用地

容积率:1.0<R2.0



S-15-2地块

地块位置:齐通路与滨江大道交叉口西北角
土地面积:54666.66㎡

规划用地性质:住宅兼商业用地

容积率:1.0<R2.0




看点

03


城北板块远景分析,是否有升值潜力?



哪有广袤的土地,哪里就有开发商眼中的黄金万两,这句话似乎就是在说城北片区。


自2018年起,城北片区一路高歌猛进,2020年更是标志性的一年!S5线站点位置已定!20年下半年接连公示5所幼儿园!四川大学华西第二医院眉山市妇女儿童医院来了!一系列消息掀起了一阵阵购房热潮。

恒大、旭辉、碧桂园领地、万景、鹭湖、阳光、兰溪等大牌房企纷纷抢驻!2021实力真的不允许城北片区再低调了!



地价刷新:回顾2020年,北部新城4宗“肥地”再次引起房企激战,楼面价也高于其他区域地块,在此四宗土地中,楼面价至高的便是S-1号土地,楼面价3171.89元/㎡,溢价率66.19%。创区域历史新高!




房价刷新现如今的城北,区域价格在6700-14000元/㎡之间



教育配套:在加快公办幼儿园建设方面,眉山市将综合考虑学龄人口分布、服务半径等因素,优化学前教育布局,持续推进学前教育新三年行动计划,近日眉山市人民政府官网接连公示5所幼儿园,从公示内容看这5所幼儿园均处于城北区域。


医疗升级四川大学华西第二医院眉山市妇女儿童医院,按三级甲等专科医院标准建设,设置床位800张,是市委、市政府确定的眉山重点民生工程,位于太和大道与天府大道眉山段交叉口。


项目由综合楼、门诊医技楼、第一住院楼、第二住院楼、特需楼组成。现在已经进入收尾阶段,投入使用以后,将大大改善爱上海民群众的就医环境



交通升级眉山两条城市主干道,东坡大道北接太和大道直通成都,南可便捷通达老城区眉州大道东接仁寿成都,南下丹棱洪雅



规划落实市域铁路S13线、S5线,采用高架形式,规划范围沿天府大道北侧防护绿带布设,在天府大道与文定街交叉口西北侧设置1处铁路站点,用地规模为5.1公顷。现状成绵乐城际客专南北向穿过规划范围采用高架形式。



未来在一系列的期望和规划落地之后,城北片区的房价或将超过你的想象。或许,就在这5宗地块入市的时候,城北片区目前的房价格局就将被改写。所以,现在恰恰就成了跟投城北片区绝佳时机……


转载声明:本文转载自「直击眉山楼市」

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侯侯0228 2021-5-3 08:21 威望 +2
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沙发
发表于 2021-5-2 08:55:05 手机发帖 | 只看该作者 | 来自四川 IP:四川眉山
不是说修水体公园吗,怎么又修这么多楼盘

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板凳
发表于 2021-5-2 11:21:18 | 只看该作者 | 来自四川 IP:四川眉山
以后吃房子

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地板
发表于 2021-5-3 16:17:14 手机发帖 | 只看该作者 | 来自四川 IP:四川
原本在看房准备合适再买一套,听你这么一说我都不敢下手了

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发表于 2021-5-3 16:30:47 手机发帖 | 只看该作者 | 来自四川 IP:四川眉山
公园就算要修也是严重缩水了

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发表于 2021-5-4 07:24:10 手机发帖 | 只看该作者 | 来自四川 IP:四川
城北小区规划太密密麻麻,生活、休闲设施配套少,一下降低了生活品质,开什么新盘都不期待了

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发表于 2021-5-4 20:37:40 手机发帖 | 只看该作者 | 来自四川 IP:
二手房卖不托

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发表于 2021-5-6 23:06:18 手机发帖 | 只看该作者 | 来自四川 IP:四川眉山
我也住这里,我感觉现在房子建设太多有几个问题,1太吵杂,已经不太适合居住了
2楼上有位讲的配套设施跟不上
3一个地方房子密集度太高,地基会下沉,在国内外都有前车之鉴,一但遇到08年地震或许会更容易出问题!!!
人无远虑必有近忧。
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