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烽火点燃!合计364.56亩,三宗肥地上架,岷东一触即发!

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发表于 2021-6-1 13:59:35 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自四川 IP:四川成都

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直击眉山楼市做你买房路上的自己人

进入下半年,眉山的土地市场已蠢蠢欲动。今年的土拍比往年来得更汹涌,来得更猛!


刚刚,东坡区政务服务和公共资源交易中心发布土地拍卖出让公告。岷东新区三宗肥上架!土拍烽火一点即燃!


今日重点
1、岷东新区推出3宗肥地,160余亩大盘真真惹眼


2、地王诞生之地,岷东新区可否再续辉煌!


3、烽火已点燃,为下半年眉山楼市悄悄埋下伏笔!


看点

01


岷东新区推出3宗肥地,160余亩大盘真真惹眼



M-121地块


地块位置:岷东新区

土地面积(亩):约47.3

规划用地性质:商业用地

容积率:<1.2 R1.0


M-125地块


地块位置:岷东新区

土地面积(亩):约156.9

规划用地性质:住宅用地

容积率:<1.1 R1.0


M-126地块

地块位置:岷东新区

土地面积(亩):约160.36

规划用地性质:住宅用地

容积率:<1.1 R1.0


拍卖时间定为2021年6月22日,看来又将是一场恶战。


看点

02


地王诞生之地,岷东新区可否再续辉煌!



回望岷东新区,2018年大热的土拍大战。
保利、碧桂园、旭辉、金辉、美的、中梁、华宇、龙光等众多房企蜂拥而至眉山市公共资源交易大厅,纷纷瞄准岷东新区约435亩的土地。


经过激烈的加价竞逐,三宗地块成功拍出,眉山地王就此诞生!



此事件之后,眉山所有人购房者的目光都聚集在岷东新区,期待未来发展。此时的岷东新区可谓风光无限。


然后,却也是在这次土拍之后,岷东新区却迎来了一波人生低潮。当时高价拿地的三个项目陷入销售危机,尤其是在房价不被看好的情况下,三大项目更是举步维艰。

俗话说:“不在沉默中爆发,就在沉默中死亡”。


果然,在去年,岷东新区赢来了”爆发“!

去年3月,按照市委决策部署,岷东新区委托东坡区管理,区委、区政府视岷东新区为“东坡区经济社会发展特区”,全力支持岷东对标天府新区,高品质打造宜商、宜业、宜居、宜养、宜学“五宜之城”,成为眉山“做活一区”的“桥头堡”。



紧接着,岷东新区便迎来了新一轮投资热潮,一批连接成都的重大道路、轨道交通项目正在规划建设。



天府大道、剑南大道、滨江大道、工业大道,四箭齐发无缝对接成都。成乐高速、成都第三绕城高速、遂资眉高速、成自泸赤高速构建了新区北上东进的高速路网,成眉同城交通一体化已然成势。

去年6月2日,环天府新区快速通道二峨山隧道贯通!

环天府新区快速通道工程,起于眉山天府新区青龙街道工业大道,途经视高街道,止于贵平镇接三岔湖旅游环线。全长48.65公里,项目均采用一级公路技术标准,设计时速:80公里/小时。其中,青龙(起点)至视高段25.86公里,双向六车道;视高至三岔湖段(终点)22.79公里,双向四车道。



项目全线通车后,将打通新区青龙、视高两地交通瓶颈,串联起眉山天府新区所有镇(街道)联通眉山工业大道、国道245线、滨江大道岷东大道、天府大道等多条纵向通道。



今年1月,岷东新区再次传来教育利好消息,四川大学正式落户岷东新区,沸腾了整座眉山城。消息一出,眉山岷东新区教育资源再度引爆市场热点。


同年1月,眉州大宋不夜城抢滩登陆岷东,一瞬间点燃了居者的生活梦。


如今的岷东新区,拥有错落有致的建筑、花园般无处不在的绿色,组成一幅幅美丽的图画。在市政府的规划中,有高端住宅、完善的商业配套、丰富的文化休闲设施和公共空间,以及特色生态景观力图打造一个绿色低碳、人城境业和谐统一的 “公园城市” 。无疑成为了眉山整个城市的C位担当,堪称当红炸子鸡。



看点

03


烽火已点燃,为下半年眉山楼市悄悄埋下伏笔!



土地价格上涨,溢价率高涨,这些土地市场的表现,虽说不会带动房价快速上涨,但土拍表现出的是未来上涨潜力,现在不是不涨,只是时间未到。另外也表明市场一直在蓄力,但这个力何时被释放,需要等时间。


土拍作为一个风向标,对于普通购房者来说,我们需要看准这个风向,提前买入站位,以保证未来某个大涨点来临,你能分到一杯羹。对于刚需而言,是足以用更低的门槛入手,避免踩高。


观察2021年眉山推地的节奏,不难发现政府将重点打造岷东、城北区域,必将带燃了一波节奏,让整个市场都开始活跃起来。


如若6月下旬三宗土地顺利拍出,眉山土地市场出现了一片欣欣向荣的姿态,也将预示眉山市场开始回暖,后续的“金九银十”,大概率会继续上演无论是给各大开发商还是置业者,都是一个信号。或将暗示着,又一波房价上扬离我们已经不远了……


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百城房团 2021-6-2 16:04 威望 +2
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    发表于 2021-6-1 14:21:54 手机发帖 | 只看该作者 | 来自四川 IP:四川
    1.0的容积率,别墅还是六层洋房

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    发表于 2021-6-1 15:02:50 手机发帖 | 只看该作者 | 来自四川 IP:四川眉山
    哈哈,随便营销号怎么带节奏,岷东短时间都很难起来。
    关键在于岷东规划的人口从哪里来?
    眉山居民收入没有大幅增加,购房需求受到抑制。
    现在是引导资金进入实地领域,对房地产开发贷款和按揭贷款是有限制的。
    我觉得眉山房价未来几年大概率横盘
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    bluecat520520 威望 +2
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    发表于 2021-6-1 15:04:45 手机发帖 | 只看该作者 | 来自四川 IP:四川眉山
    两块住宅地修的别墅吧?
  • TA的每日心情
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    2020-9-10 11:43
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    爱上海[LV.9]以坛为家II

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    发表于 2021-6-1 15:36:42 | 只看该作者 | 来自四川 IP:四川眉山
    尤文图斯那儿,多半要流拍
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    风轻云淡… 威望 +2
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    发表于 2021-6-1 17:38:33 手机发帖 | 只看该作者 | 来自四川 IP:四川眉山
    那个位置不怎么好 如果是城市职业学院哪里还擦不多

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    发表于 2021-6-1 18:25:38 手机发帖 | 只看该作者 | 来自四川 IP:四川
    容积率1.1这是修观湖别墅啊

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    发表于 2021-6-1 18:26:11 手机发帖 | 只看该作者 | 来自四川 IP:四川眉山
    岷东辉煌过?还再创辉煌。再创岷东三傻的笑话差不多
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    请叫我伟哥 威望 +2
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    发表于 2021-6-1 18:26:45 手机发帖 | 只看该作者 | 来自四川 IP:四川
    这块地应该是给维亚康姆那个投资商量身定做的,不会排不出去的

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    发表于 2021-6-1 18:36:37 手机发帖 | 只看该作者 | 来自四川 IP:四川眉山
    维亚康姆的地拿出来发啥子哦,楼主不看新闻的吗,城市学院后面的维亚康姆展示馆都修出来了。
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    2020-3-6 09:12
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    [LV.2]偶尔看看I

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    发表于 2021-6-1 22:52:39 手机发帖 | 只看该作者 | 来自四川 IP:四川眉山
    做大做强,再创辉煌,辉煌万岁

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    发表于 2021-6-1 23:38:04 手机发帖 | 只看该作者 | 来自吉林 IP:吉林长春
    脑残拉 发表于 2021-6-1 18:26
    岷东辉煌过?还再创辉煌。再创岷东三傻的笑话差不多

    18年  岷东那3兄弟拿地溢价确实高

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     楼主| 发表于 2021-6-2 08:47:27 | 只看该作者 | 来自四川 IP:四川成都
    糯米头 发表于 2021-6-1 18:36
    维亚康姆的地拿出来发啥子哦,楼主不看新闻的吗,城市学院后面的维亚康姆展示馆都修出来了。

    多读书 少上网 你自己看清楚为 不是人家的地

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    发表于 2021-6-2 10:50:27 | 只看该作者 | 来自四川 IP:四川眉山
    无限扩张,到哪里拿人来填?年轻人都躺平了

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    发表于 2021-6-2 11:00:16 手机发帖 | 只看该作者 | 来自四川 IP:四川成都
    以后靠近穆家沟这一片都是维亚康姆开开发
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