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从去年年底开始看房到最近下手买房,总结了些个人意见,供参考。
1、关于位置
房子是拿来住的,自住最重要的是配套。买之前,考虑考虑医院、中小学校、大公园、市场、商圈这些配套,家里有没有老人、有没有适龄小孩,根据自己需求排个序。
2、关于买房时机
去年年初到现在,眉山房价降了15%-20%,中长期看,房价应该会稳定下来,大涨大跌对国家经济和个人都不会是好事。今年年初国家出台一系列政策,也是为了稳房价,如果是自住的刚需或者改善需求,现在时间点还不错。
3、关于户型
买房是大事,所以买之前细节多考虑一些。是不是临街、朝向采光如何、布局是否合理、停车位够不够都要想清楚,免得买了后悔。
4、关于价格
如果是买二手房,价格是最好谈的。因为你很容易就能打听到房主买房时的价格或开盘价,在这个价格基础上,加上房主买新房的契税、维修基金、物业费、资金成本,就是房主的实际底价。低于这个价格,就算捡漏了。
如果是新房,可以参考开发商推出的特价房源,开发商推出的特价房,通常楼层、采光都不太好,根据你自己选的房子位置,在这个基础上加上5%-10%,就接近房子的底价了。
5、关于中介
如果是买二手房,应该是需要的,中介帮找房源、规避二手房交易风险。
如果是新房,就看你自己的谈判能力了,能和开发商谈到底价,就自己去,对自己谈判没信心,找中介也是个办法。
周末愉快,接下来该超心装修的事情了哈哈哈
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