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发表于 2022-7-10 23:24:31
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| 来自江苏 IP:江苏苏州
论坛里很多人在发表看法的时候,都有利益倾向,其实大家都看得出来,当然他们说的也不是没有道理
其实这不是发展谁不发展谁的问题,而是先发展谁,再发展谁的问题,眉山想要做大做强,是四个方向都要发展的,缺一不可。只不过在一定的时间阶段,不可能面面俱到,必须要根据内外部环境以及手里的资源优先选一到两个方向,等有一定规模之后,再去重点发展其他方向,一圈下来后,可能又回到第一个方向进一步提升能级,也可能四面开花。总之这是一个循序渐进的迭代过程。
其实过去十年直到现在,眉山主攻的方向是东西,而不仅仅是东,只不过高新区,甘眉园区是以工业为主,和很多人心目中“城市扩张”的印象有所区别。岷东现在只是有了个框架,填了点东西,突然出现个“东彭新中心”的规划,是否意味着眉山要放弃岷东,放弃对接天府新区和仁寿?我看未必
首先,这份规划只是一个概念策划,它表达的是眉山十年后甚至十五年后要做的事,并不是近三年,更不是明年。因为从概念规划到纳入总体规划到出台片区规划,起码还要好几年,而真正启动,又要再等几年,也就是说这个规划里面除了太和南部的“新中心”要随着S5和外环铁路启动,其他地方少说要2030年以后去了。
其次,岷东(包括崇礼)在未来几年,依然是城市扩张的主站场,毕竟S5,外环铁路,川大这些基本板上钉钉了的项目都在岷东,更不要说还有天府大道,益州大道,天眉乐高速甚至眉州大道改扩建了。也就是说,等这些项目建成,大差不差就是2026-2027,再加上陆陆续续的房地产,商业商办,文体项目,如果没有大的经济动荡,岷东到几年后是可以成规模的,成规模意味着有一定的自我造血能力,不需要再像以前那样重点支持了,那么这个支持的大手自然可以去其他地方,岷东换一只小手支持就行。
最后,有人说,眉彭之间哑铃状的城市形态,看起来很怪,其实这也是忽略了高新区的存在,在高新区的规划中,2035年是要抵拢多悦的,远景中是要和彭山义和的彭山经开区相连。如果把这部分算上,其实一点都不哑铃。另外,下一轮多层次轨道交通规划,眉山是要申请S16的,如果太和没有开发意向,那么S16可能就进不了下一轮,或者眉山彭山这么远的距离中间就设一站意思一下,对眉山来说很不划算。
总之,以眉山目前的实力,还是只能专注于一个方向上扩展城市,其他方向以完善为主,要等到2030年以后,才会看到四面开花,四处扩张的光景。
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