楼上“漏水”楼下“遭殃”！你说咋个办？

姓大名

近日，东坡法院多悦法庭受理了一起因漏水事件引起的侵权纠纷，该案系原告第三次起诉到法院，在承办法官的耐心沟通调解下，双方当事人达成调解协议，案件得以圆满化解。

基本案情：

A商家系东坡岛水街的一家酒吧，B商家系其楼上的一家餐厅。2021年6月开始，A酒吧房顶不断发生漏水事件，造成了A酒吧的音响、桌椅等严重损坏，使其无法正常营业。2021年12月起，A酒吧分别向本院提起两次诉讼，因诉请的被告主体不符，两次诉讼均以A酒吧撤诉做出处理。2022年3月，A酒吧以B餐厅为被告提起诉讼，庭审中双方对漏水事实无争议，但对漏水原因各执一词。

在进行了现场勘验后，承办法官意识到若按照漏水纠纷的一般审理思路，本案可能涉及对漏水原因及漏水的损失进行鉴定，考虑到鉴定费用较高，如不及时化解则将导致原告的损失继续扩大。秉承“大事化小，小事化了”的原则，承办法官积极与双方当事人沟通，并告知双方诉讼成本及风险，在经过多次协商后，双方当事人终于达成了一致意见，并在法院当场履行了赔偿款。

“感谢法官的耐心调解，拖了快一年的漏水问题终于圆满解决，酒吧可以重新开业了”。

承办法官提醒：

开发商在建设过程中，应确保建筑设计合理，保证其质量合格；商家装修也应做好防水工程，以免损害相邻店铺的排水、通风等权益，同时，如遇出现漏水问题，应积极排查漏水原因，及时维修处理，防止损失扩大。

转载声明：本文转载自「东坡法眼」

大懒人

我明白，结果就是楼上楼下的都遭殃，修房子的开发商和验收机构跑脱了

感情的左撇子

为啥水街的去多悦调节

宋平

主要原因还是建筑施工不和格，才导致这样局面，

一个人不好过

当然楼上全责了

峨眉山月

当然，法律说了不算

寒ζ江ゞ钓雪

大懒人 发表于 2022-7-16 11:39
我明白，结果就是楼上楼下的都遭殃，修房子的开发商和验收机构跑脱了

你说的有些道理。