买房让我心力不足了，实在是太坑了

程良

人防车位属于国家政府，任何人无权买卖，国家有需要随时无条件征用，物业只是代管，你不了解被骗了，你想终身使用不可能的

tiantian2014

程良 发表于 2023-2-10 21:49
人防车位属于国家政府，任何人无权买卖，国家有需要随时无条件征用，物业只是代管，你不了解被骗了，你想终 ...

我就是被骗了，无处说理，我都有微信截图证明他们销售员说的永久车位权的事实，只有用时间来等吧，反证该投诉的投诉，信访的信访，永不放弃

猎人。。。。

小米椒呀 发表于 2023-2-8 23:26
据我所了解到的吧，你都看了几年房子了吧，请问是谁当时斩钉截铁说的好多好多钱，我就马上签合同怎么怎么样 ...

你就是那个销售或者经理吧，人家有没有房关你屁事哦，你这样说话不怕折寿哦。

猎人。。。。

---：： 发表于 2023-2-9 10:10
我也知道她，楼主应该叫：潘琴，请其他售楼部千万不要把她拉入看房黑名单了哈。毕竟都40来岁的人了，还没 ...

好猖狂哦，不买你的房就到处造谣。

猎人。。。。

哪个楼盘？

tiantian2014

猎人。。。。 发表于 2023-2-11 16:07
哪个楼盘？

猜个迷语ROSE  人土土  心一日一   一   口口口，房子可以的，买的话要注意避坑哈

jiada

人防车位，开发商没有法律权限可以出租，既然是人防车位，就属于公共设施，这是政府不作为的一个表现

旧城以北

卖个房子还那么多套路，哪个楼盘，社死他们。

tiantian2014

根据住建部的相关规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际情况对购房合同条款进行补充，不过补充条款也是需要经过当地住建委备案审批。另外我们在签订购房合同前，要仔细查验开发商相关的证明五证，例如这个项目五证是否齐全，我们所购买的房屋是否在预售范围之内等等。我们在签订购房合同时，要留意补充协议的内容，防止有些开发商将示范合同中维护交易公证的条款，通过补充协议撤销。消费者最好将开发商承诺写进补充协议中，不要轻易相信口头承诺等等。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第二十六条 房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起三十日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

tiantian2014

主合同是政府为了让消费者避坑制定的。对卖买双方都起到 了保护作用。但是开发商就针对这合同弄了补充合同。那么这个补充合同是大家可以协商的。
我们之前也是因为口头协议签定的购房定金协议，当时没有看，看了的话我不得签，就直接跟他们签合同了，因为上面就直说了我们同意开发商的补充协议，改造协议，物业管里协议的条约的
我们没有看到过这些合同，不否认因为时间原因，大家都想回家了，我们也有些原因在里面。2月7 号我们去售楼部，主合同说是网签，其它合同给我们看，一看最坑的是交房日期，他们口头一直说是2024年10月8号交房，补充协议里却是2025年4月28日交房。这不是坑这是什么 ，还说这是 帮我们装修。交清水房，有啥可装修的。不就是按他们给我们看的户型图交房给我们吗？
人防车位说是送永久的使用权，说平时也可以租出去。但签的合同上面也是不允许的。合同是不定期合同，7号我们只要求说不得让物业管理调整收回我们的车位。都不知道是不定期合同，开发商可以随时收回车位。这坑要是不百度里查看的话，都不知道还有这回事。卖了房子他们到是走咯，我们住的年生长了，问题出来了，不是我们的错都得因为这合同难受，所以我要求改一下条约，过分吗？

tiantian2014

jiada 发表于 2023-2-11 21:16
人防车位，开发商没有法律权限可以出租，既然是人防车位，就属于公共设施，这是政府不作为的一个表现

主合同是房管局出的。这个我们也放心哈。主要是补充协议内容是开发商弄的，但是也要双方同意后签定去房管局备案的。现在是开发商给的合同不给我们说明清楚，也不协商，反正要我们签，不签就算了，不退定金，因为我们签了定购协议的。反正投诉起来很麻烦。

泡泡鱼258

无趣123 发表于 2023-2-9 11:13
现在眉山的 买房销售都那么NB吗，可以随便泄露客户信息，嘲讽客户，还联合其他楼盘社死客户    ...

格局小了，他不知道这是在给自己的行业抹黑

至尊宝-qq

玫瑰的姚老板不是天天都在抖音发视频哒，不晓得他看到这个帖子是啥子感受

tiantian2014

泡泡鱼258 发表于 2023-2-12 22:26
格局小了，他不知道这是在给自己的行业抹黑

不就是在给自已摸黑啊。敢这样让销售员宣传说有些什么 东西就要做到啊。是销售员不专业，还是故意欺晚节不保呢？其次，有问题处理问题，销售员处理不到，就领导来处理呀，我空口白牙乱说，你也可以拿出证局来说明，是不，反正他们售楼部是有监控的，我拿不出来，他们可以拿呀

tiantian2014

今天我们才弄清楚是房管局处理的，去到市场科问了一下，说开发商的回应是不退钱，人防车位的问题是单独，房子是房子的合同。他们也只能协调 ，也给了个建议说少点钱，让我们只买房子，呃……，我是问过了销售的，当时这个方案人家开发商的销售也是不同意的啊，不是我不愿意啊。